Д-т сч. «Денежные средства» — на сумму чистых поступлений денежных средств

К-т сч. «Доход от реализации инвестиционной недвижимости» — на сумму чистых поступлений денежных средств.

К-т сч. «Инвестиционная недвижимость» — в оценке по балансо­вой стоимости

К-т сч. «Инвестиционная недвижимость» — на сумму балансо­вой стоимости объекта инвестиционной недвижимости.

К-т сч. «Инвестиционная недвижимость».

Переоценка объекта инвестиционной недвижимости производит­ся каждый раз при появлении обстоятельств, свидетельствующих об изменении его справедливой стоимости. В отсутствие таких обстоя­тельств переоценка производится ежегодно перед составлением финансовой отчётности.

Перемещение объекта из категории «инвестиционная недвижи­мость» в категорию «основные средства» отражается следующей записью:

Д-т сч. «Основные средства»

В случае перевода основных средств, учитываемых по справедли­вой стоимости, в категорию «инвестиционная недвижимость» раз­ница, возникшая между ней и балансовой стоимостью до переоцен­ки, отражается в отчете о прибылях и убытках.

При переклассификации имущественного объекта из категории
запасов в инвестиционную недвижимость применяется метод, ана­логичный учету продажи запасов (см. МСФО 2).

Выбытие объектов инвестиционной недвижимости

Выбытие может осуществляться двумя путями:

1) продажей объекта инвестиционной недвижимости;

2) передачей его по договору финансовой аренды.

В случае, когда компания более не ожидает получения каких-либо доходов от использования объекта инвестиционной недвижимости, он подлежит списанию с баланса.

Дата выбытия объекта устанавливается в соответствии с критери­ями, определенными МСФО 18. К выбытию объектов инвестицион­ной недвижимости, осуществляемому путем заключения договора финансовой аренды, а также путем продажи с обратной арендой, применяются положения МСФО 17.

При продаже инвестиционной собственности финансовый резуль­тат определяется как разница между чистой стоимостью продажи и балансовой стоимостью на дату продажи. Указанные показатели могут иметь разное соотношение.

В случае, когда чистая стоимость реализации превышает балансо­вую стоимость объекта инвестиционной недвижимости, составляет­ся запись:

Д-т сч. «Денежные средства»

В обратной ситуации, когда балансовая стоимость объекта инве­стиционной недвижимости оказывается больше чистой стоимости реализации, финансовый результат от продажи фиксируется следу­ющим образом:

Д-т сч. «Убыток от реализации инвестиционной недвижимости»

Дата добавления: 2015-06-25