Надання дозволу на будівництво об'єктів містобудування

6.1. Регіональні правила відображають механізм вибору, визначення, вилу­чення та надання земельних ділянок для містобудівних потреб (розміщення будинків і споруд житлового, громадського, виробничого, транспортного, кому­нального, природоохоронного, іншого призначення, вулиць і доріг, магістраль­них інженерних мереж, об'єктів ландшафтної архітектури) відповідно до земель­ного законодавства, на підставі містобудівної документації, місцевих правил забудови.

6.2. Під час вибору, вилучення та надання земельних ділянок для містобудів­них потреб відповідно до Земельного кодексу України (2768-14) місцеві органи землевпорядні, природоохоронні, містобудування та архітектури, санітарні та інші надають висновки І пропозиції місцевим органам влади щодо доцільного місця розташування об'єкта, його граничних параметрів, площі земельної ділянки згідно з місцевими правилами забудови, генеральним планом, іншою містобудівною документацією, державними будівельними нормами.

6.3. Комплексний висновок і проект рішення про дозвіл на будівництво го­туються спеціально уповноваженим органом з питань містобудування та ар­хітектури протягом місяця від дня звернення зацікавленої особи з залучен­ням відповідних землевпорядних, природоохоронних, санітарних, пожежних органів виконавчої влади відповідно до їх повноважень, які надають свої вис­новки протягом двох тижнів від дня звернення зацікавленої особи до цих органів, а також за дорученням уповноваженої особи місцевої державної адм­іністрації про залучення при потребі інших органів виконавчої влади відповідно до їх компетенції.

6.4. У разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законо­давством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта відповідно до статті 24 Закону України "Про планування та забудову територій" (1699-00).

6.5. Дозвіл на будівництво об'єктів містобудування надається заявнику про­тягом двох місяців безкоштовно з дня подання заяви на підставі комплексного висновку органу містобудування та архітектури районної державної адмініст­рації (виконавчого органу міської ради в містах обласного значення. Київської, Севастопольської міської державної адміністрації для міст Києва та Севасто­поля) щодо відповідності запропонованого будівництва містобудівній докумен­тації, державним будівельним нормам, місцевим правилам забудови (далі - комплексний висновок).

6.6. Регіональні правила відображають механізм отримання дозволу на будів­ництво об'єктів фізичними або юридичними особами, які мають намір здійснити будівництво об'єктів на земельних ділянках, що належать їм за правом власності чи користування, відповідно до статті 24 Закону України "Про планування та забудову територій" (1699-00).

Перелік необхідних для отримання дозволу на будівництво документів та ма­теріалів, які додаються до письмової заяви забудовника, включає:

витяг із рішення виконкому сільської, селищної чи міської ради про надання земельної ділянки з визначенням цільового призначення;

державний акт на право власності або право користування землею, акт уста­новлення меж земельної ділянки в натурі;

економіко-фінансове обгрунтування проведення проектних і будівельних робіт (уразі необхідності кредитування);

для об'єктів виробничого призначення - техніко-економічне обгрунтування запланованого будівництва, для екологічно небезпечних об'єктів - висновок дер­жавної екологічної експертизи.

Забороняється вимагати від заявника документи, не передбачені законодавством.

6.7. Для об'єктів, а саме таких, що розміщуються вздовж автошляхів держав­ного та міждержавного значення, для об'єктів підвищеної екологічної небезпеки, об'єктів, будівництво яких передбачено за рахунок коштів державного або облас­ного бюджетів згідно із підпунктом 17 пункту 1, статті 43 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (№ 280-1997), а також тих, що знаходяться у власності обласних державних адміністрацій або обласних рад, у разі надання зе­мель за рішенням обласних рад згідно із Земельним кодексом України (2768-14), а також для найважливіших об'єктів, перелік яких затверджується головою облас­ної державної адміністрації, комплексний висновок погоджується управлінням місто­будування та архітектури облдержадміністрації разом з іншими відповідними підроз­ділами облдержадміністрації та обласними органами державного нагляду безкоштовно у двотижневий термін за поданням місцевого органу містобудування та ар­хітектури. У разі ненадання пропозицій комплексний висновок про можливість бу­дівництва вважається погодженим. Порядок надання дозволу на реконструкцію та реставрацію пам'яток охорони культурної спадщини визначається згідно з Зако­ном України "Про охорону культурної спадщини" (1805-00).

6.8. Для екологічно небезпечних об'єктів подається також висновок терито­ріальних органів Міністерства екології та природних ресурсів щодо техніко-економічного обгрунтування будівництва екологічно небезпечного об'єкта.

6.9. У разі надання негативного комплексного висновку зацікавленим осо­бам також надаються роз'яснення та відповідні рекомендації. Роз'яснення та рекомендації надаються в письмовій формі протягом одного місяця від дня звернення.

6.10 Дозвіл на будівництво має бути реалізованим протягом двох років. Уразі, якщо будівництво не започатковане у цей термін, дозвіл на будівництво втрачає чинність відповідно до статті 24 Закону України "Про планування та забудову територій" (1699-00). Поновлення рішення про дозвіл на будівництво відбуваєть­ся у такому самому порядку, як і його надання.

Останнім дозвільним документом для початку виконання будівельних робіт є дозвіл місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.

Дата добавления: 2015-06-04