Расчет базовой оценочной продуктивности

Рассмотрим расчет кадастровой стоимости на примере.

Б=Р*С (базовая продуктивность)

Р- продуктивность лесного участка

С- стоимость одного кубометра древесины.

1. Расчет Р.

На одном лесном участке производится основная древесина. Лесообразующие породы, вид-i

j- оборот рубки.

К примеру:

Береза 1

Береза 2 i

Бук

Дуб

Оборот рубки характеризуется числом лет ()

Тогда, - число лет в j обороте рубки.

Для вычисления Р для того участка надо учесть все породы деревьев. Это осуществляется вычислением среднего весового, по периоду рубки оборота. Площадь занимаемой i породой, продуктивности каждой породы.

;

- запас древесины iго вида с 1га спелых насаждений.

- площадь занятая I лесообразующих пород

- число лет в j обороте рубки для i лесообразующей породе

n- количество пород

m- количество вариантов обороторубки в насаждении первой лесообразующей породы.

Аналогично вычисляется и величина С:

;

- стоимость одного кубометра i породы в j обороте рубки.

Приведем числовые данные для расчета по формуле.

Таблица 1. Расчет базовой продуктивности.

Порода					( )/	/
Береза 1			224,57			43,4
Береза 2			242,13			629,1
Бук						0,6
……….
сумма						2172,6

Таблица 2. Расчет базовой платы за древесину в объеме одного .

Порода						Гр.6/Гр.2		Гр.8/Гр.2
Береза1			224,67	29,10	2013442,6	2835583,7
Береза2			242,13	32,35	399139657,7	4927650,1
бук				610,5	15569098,7	110419,1
сумма						53631443,6

;

Б=Р С=229,88 107,37=24683 руб./га;

Вычислим цену производства. Очевидно, что надо найти затраты:

Ц=З(1+r);

;

-взвешенная оценка затрат на 1га лесных земель в год;

-взвешенное значение оборота рубки;

;

Таблица 3. Расчет оценочных затрат.

Порода				/	( / )
Береза1		29,10		43,4	439095,68
Береза2		136,30		629,1
бук		193,37		0,6	16436,74
сумма				2172,8	36695935,2

-чистый годовой доход

I- чистый доход на весь период рубки;

К годовому рентному доходу добавляется абсолютная рента, равная 8 руб./га.

у=0,02;

-стоимость 1 га;

Данный расчет справедлив для лесхоза.

Аналогичным образом выполняется расчет и для субъекта (для области)

Дата добавления: 2015-06-29