Соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений

Охрана памятников истории и культуры

Обоснование архитектурно-строительного решения жилого дома №1

Своеобразная конфигурация участка, отведенного под строительство жилого комплекса – прямоугольный треугольник, предопределила основной принцип планировки: располагаемые вдоль ул. Виноградной четыре башни – односекционные 16-этажные здания.

Односекционный 16-этажный жилой дом, поз. 3, предусматривает на 80 квартир. Первые два этажа здания – нежилые. В них предполагается разместить офисы и необходимые для нормального обслуживания жителей комплекса предприятия бытового обслуживания (приемные пункты прачечной, химчистки, мелкие ателье по ремонту бытовой техники).

Планировки внутренних помещений жилой части дома соответствуют требованиям норм и заданию заказчика. На каждом из типовых этажей расположено не менее пяти квартир (одна трёхкомнатная, две двухкомнатные, две однокомнатных). Квартиры предусмотрены удобной планировки, с полным комплектом внутреннего оборудования, увеличенными остеклёнными лоджиями. Здание оборудован двумя лифтами: грузовым – 630 кг, и пассажирским – 400 кг.

В подвалах и технических этажах размещается инженерное оборудование жилого дома, в том числе рамки управления, узлы ввода коммуникаций, электрощитовая, вентустановки, создающие подпор воздуха в коридоры и лифтовые шахты и холлы, вентустановки вентиляции дымоудаления.

Здание предполагается выполнить в монолитном исполнении. Наружные стены приняты многослойными, из железобетона, облицованы фибропенобетонными теплоизоляционными плитами. Отделка цоколя выполняется каменной штукатуркой с рустовкой под известняк, гранит.

Декоративные элементы фасада главного входа должны быть выполнены по эскизам, согласованным с авторами проекта и главным архитектором города.

В связи с отсутствием на территории строительства и прилегающей в северной части жилой застройке объектов, причисленных к памятникам истории и культуры, мероприятий по сохранности памятников или их реставрации настоящее ТЭО не предусматривает.

установленным заказчиком требованиям и техническим условиям

Основные конструктивные элементы здания следующие:

Фундамент	- монолитная железобетонная плита;
Стены подвала	- монолитные железобетонные;
Стены здания	- монолитные железобетонные, облицованные фибропенобетонными плитными изделиями;
Плиты перекрытий	- монолитные железобетонные;
Плиты покрытий	- монолитные железобетонные;
Перегородки	- фибропенобетонные перегородные блоки по ТУ 5767-033-02069119-2003
Кровля	- с внутренним водостоком из 4-х слойного рубероидного ковра;
Утеплитель	- Фибропенобетон ТУ 5767-033-02069119-2003
Полы	- в жилых комнатах, встроенных помещениях, коридорах - паркет, шлакоситалловые плитки; - в лифтовых холлах, общих коридорах, санузлах - керамическая плитка; - в кухнях – линолеум;
Отделка фасадов	- высококачественная окраска кремнийорганической эмалью.

Дата добавления: 2015-06-30