Тема 10. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданского права

Тема 9. Предприятие как имущественный комплекс особый вид недвижимого имущества. Объекты культуры как недвижимое имущество.

Тема 8. Земельные участки как объекты недвижимости

Тема 7. Оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости. Объекты незавершенного строительства

Порядок оформления права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости. Определение объекта незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства, включенный в перечень недвижимых вещей. Противоречия правовых актов на объекты незавершенного строительства. Судебная практика. Право долевой собственности подрядчика, заказчика, инвестора и др. Противоречия в законодательстве, регулирующем правовой режим недвижимого имущества.

Специфика регулирования земельных отношений. Особый правовой режим земли. Земельная недвижимость как правовая категория. Понятие «земельный участок». Деление земель. Целевое назначение земель. Особенности земельных участков, их делимость и неделимость, границы, кадастровый номер. Кадастровый учет, план участка. Виды земельных участков. Земли сельскохозяйственного назначения. Право граждан на земельную долю. Виды государственных земельных участков. Собственники земельных участков, их права и полномочия, ограничение полномочий, ипотека. Продажа, аренда земельных участков. Регистрация прав на земельные участки.

Понятие имущественного комплекса в гражданском праве. Правовой режим имущественных комплексов. Имущественные комплексы – особые объекты гражданских прав, неделимые объекты. Виды имущества, составляющие предприятие как имущественный комплекс. Правовой режим фирменных наименований. Ипотека предприятия как имущественного комплекса. Купля-продажа предприятия. Аренда предприятия как имущественного комплекса. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс.

Особый правовой режим объектов культурного наследия. Виды объектов культурного наследия. Определение памятников истории и культуры. Условия приватизации объектов культурного наследия. Контроль за сохранностью объектов культурного наследия.

Понятие «жилое помещение». Виды жилых помещений. Правовая природа режима жилых помещений. Жилые помещения, пригодные и не пригодные для постоянного проживания. Требования к жилому помещению. Особый правовой режим для жилых помещений. Правила перевода нежилого помещения в жилое. Ограничения перевода. Квартира, комната. Понятие «Нежилое помещение». Виды нежилых помещений. Правовая природа нежилых помещений. Определение, критерии нежилого фонда. Рассмотрение различных практических ситуаций. Договор аренды нежилого помещения.

Служебные постройки. Полезная площадь дома. Государственный, технический учет жилищного фонда. Переустройство помещений.

Дата добавления: 2015-06-30