Территории промышленных предприятий и коммунально-складской зоны

В настоящее время территории промышленных предприятий сложились в общегородскую промышленную зону, расположенный на левом берегу Вытегорского канала по автодороге, связывающей город Вытегру с Санкт-Петербургом.

Частично она попадает в водоохранную зону Вытегорского канала (500 м), в прибрежной защитной полосе в данном районе промышленных предприятия нет, за исключением разгрузочных причалов и складских территорий при них.

В северо-восточной и восточной части города ряд существующих промышленных предприятий расположены в окружении жилой застройки. Эти промышленные площадки сложились, имеют капитальные производственные здания и сооружения, поэтому их вынос в настоящее время нереален. Проектом предлагается их сохранение с организацией нормативных санитарно-защитных зон от их границ до вновь проектируемой жилой застройки. Размещение новых промышленных площадок в этом районе не предусматривается.

Если по каким-то экономическим соображением и производственной необходимости потребуется расширение выше упомянутых промышленных предприятий, то проектом предлагается их размещение в общегородской промзоне на резервируемых территориях. Их назначение, размеры промплощадок и конкретное размещение будет прорабатываться соответствующими проектами организациями на стадии предпроектных работ совместно с администрацией района и города.

Проектом предлагается дальнейшее территориальное развитие общегородской промышленной зоны в западной части города на левом берегу Вытегорского водохранилища и реки Вытегры с соблюдением возможного в создавшихся условиях режима водоохранных зон. Проектом предлагается создание прибрежной защитной полосы 50 м, вдоль реки Вытегры и 80 м. вдоль Вытегорского канала, где запрещается размещение каких-либо промышленных предприятий и сооружений за исключением разгрузочных пирсов и площадок кратковременного складирования при них.

Создание водоохранных зон вдоль Вытегорского канала (500м.) и реки Вытегры (1000 м.) очень проблематично из-за сложившихся условий, т.к. существующие промышленные предприятия расположены частично на территориях входящих в эти зоны и их вынос не возможен из-за капитальных зданий и сооружений. Проектом предложено создание максимально-возможной водоохраной зоны.

Согласно гипотезы экономического развития города больших объемов промышленности в городе не предусматривается, резерв развития промышленных территорий необходим и он возможен только в районе сложившейся общегородской промышленной зоны.

В северной части города также получили свое развитие промышленные предприятия, которые расположены непосредственно на берегу реки Вытегры. Проектом предлагается постепенный их вынос в общегородскую промышленную зону по мере амортизации производственных зданий и сооружений (см. таблицу ниже).

Промышленную площадку бывшего кирпичного завода проектом предлагается сохранить под развитие нового керамического производства (производство глиняных изделий) с санитарно-защитной зоной 100 м. Возобновление производства кирпича на существующей промышленной площадке не отвечает требуемой санитарно-защитной зоне (300 м. против 100 м. сложившейся). Если его возрождение будет необходимо по экономическим соображениям в силу массового увеличения всех видов строительства на территории Вытегорского района на далекую перспективу, то промышленную площадку целесообразно разместить в общегородской промышленной зоне. Конкретное ее размещение и необходимые размеры необходимо решать на стадии предпроектных работ совместно с местными представителями районной администрации.

В таблицу 6.5.1 сведены данные по размещению промышленных предприятий на территории города.

№ п.п	Наименование промышленного предприятия	Размер площадь (га)	Санитарно-защитная зона (м)	Примечание
Исх. год	Расчетный срок	По норм. докум.	По пр-ту

	Деревообрабатывающий завод (пилорама)
	«Онегатранслес»					находится на берегу реки Вытегры, вынос в общегородскую промзону на далекую перспективу
	Межхозлесхоз					находится в общегородской промзоне
	Вытегралесторг					находится в общегородской промзоне
	Онегалеспром
	Кипеловский Л.П.К.
	Вытегорский Р.М.З.					запрещение нового жилищного строительства в С.З.З и перспективного развития производств
	Районное отделение «Сельхозтех ника»					создание С.З.З до новых жилых кварталов
	Центротехсервиз					создание С.З.С до нового и постепенно вынос на далекую перспективу
	Мастерские ВРТСиС					сохраняется в общегородской промзоне
	С.Т.О (существ)
	Хлебозавод				20-50	сохраняется при условии запрещения нового жилищного строительства
	Пищекомбинат					создание С.З.З. до новых жилых кварталов
	Маслозавод					находится в водоохраной зоне, необходимо подключение к О.С. промзоны
	Рыбзавод					создание С.ЗЗ до новых жилых кварталов
	«Вытеграсервизхлебозавод»
	«Мясоучасток»					находится в общегородской промзоне
	Мастерские «Электротеплосети»
	База ВРЭС					создание С.ЗЗ до новых жилых кварталов
	ДРСУ					сохраняется при условии создания С.З.З до нового жилья
	База ССК «Вытегра»					перенос на новую площадку
	С.Ч.8
	Аэропорт
	База Белозерского порта					не сохраняется, предусмотрена ликвидация
	База речного форта
	Техавтосервиз (С.Т.О)
	Автоколонна
	А.З.С.
	Нефтебаза					ликвидируется
	Ветлечебница					сохраняется при условии запрещения ее развития на перспективу
	База муниципального предприятия					сохраняется при условии создания С.С.З до новых жилых кварталов
	База водоканала					сохраняется при условии создания С.С.З до новых жилых кварталов
	Агроснаб					создание С.З.З. до новых жилых кварталов
	Городские О.С. канализации					запрещение нового жилого строительства в С.З.З.
	О.С. промзоны

Анализируя развитие коммунально-складского хозяйства города Вытегры, необходимо отметить, что единой зоны предприятий и организации коммунального и складского назначения нет. Они расположены в разных районах города, как в селитебной так и в промышленной зонах. Генеральным планом отведена территория под развитие общей складской зоны. Ее предлагается разместить в северной части города в районе кирпичного завода с учетом резервного развития.

Площадь коммунально-складской зоны согласно СНиП 2.07.01-89** на расчетный срок по проекту составляет