Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Термины и определения




Мероприятия по созданию энергоэффективной демонстрационной зоны реконструкции жилищного фонда.

8.4.1. При создании энергоэффективной демонстрационной зоны реконструкции жилого фонда рекомендуется руководствоваться постановлением Правительства РФ «О государственной поддержке создания в Российской Федерации энергоэффективных демонстрационных зон» от 12 октября 1995 г. № 998.

8.4.2. Для создания оптимального варианта энергоэффективной демонстрационной зоны разрабатывается программа «1000 квартир» для чего местной администрацией выбирается и утверждается жилое образование в квартале или микрорайоне из группы жилых домов емкостью в 800-850 квартир с учетом получения в процессе реконструкции жилых домов дополнительно новых 200-150 квартир.

Из общего числа жилых домов выбирается жилой дом из 3-4 секций, которому решением местной администрации присваивается статус пилотного проекта.

При реконструкции пилотного дома со статусом пилотного проекта отрабатываются архитектурно-планировочные и конструктивные решения, организационно-технические и финансовые механизмы, которые в дальнейшем распространяются на реконструкцию жилых домов демонстрационной зоны.

8.4.3. В процессе подготовки к реконструкции пилотного жилого дома и в дальнейшем жилых домов энергоэффективной демонстрационной зоны составляются анкеты-информации об объеме и техническом состоянии объектов реконструкции, проводится социальный опрос жителей реконструируемых домов по планируемым мероприятиям сохранения и обновления жилищного фонда.

В процессе реконструкции ведется мониторинг об объемах ремонтно-реконструктивных работ, результатах их завершения с последующим составлением количественной оценки социально-экономической эффективности реконструкции жилищного фонда энергоэффективной демонстрационной зоны.

Здание жилое Здание, предназначенное для постоянного проживания людей, а также для проживания людей в течение ограниченного срока работы или учебы (общежитие).
Здания и сооружения общественные Здания и сооружения, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций.
Земельный участок Часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим.
Конструкции несущие Строительные конструкции, воспринимающие нагрузки и воздействия и обеспечивающие прочность, жесткость и устойчивость зданий и сооружений.
Конструкции ограждающие Строительные конструкции, предназначенные для изоляции внутренних объемов в зданиях и сооружениях от внешней среды или между собой с учетом нормативных требований по прочности, теплоизоляции, гидроизоляции, пароизоляции, воздухопроницаемости, звукоизоляции, светопрозрачности и т.д.
Мансардный этаж (мансарда) Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши.
Физический износ здания Величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени.
Моральный износ здания Величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.
Реконструкция жилого дома Комплекс финансовых, организационно- технических мероприятий и строительных работ связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его первоначального функционального назначения, осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, габаритов, возведение надстроек, встроек, пристроек, переоборудование чердачного помещения или мансарды, а при наличии обоснований - частичную разборку здания; повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети(кроме магистральных), замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома; улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории.
Комплексная реконструкция Совокупность работ и мероприятий, осуществляемых для повышения условий жизни населения в домах, на территории городов, посёлков городского типа, сельских населённых мест, курортов и мест массового отдыха. Включает работы по реконструкции зданий, дорог; головных инженерных сооружений и коммунальных сетей водоснабжения, канализации, энергоснабжения; отдельные мероприятия по озеленению, улучшению микроклимата, оздоровлению и охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоёмов и почвы, санитарной очистке, снижению уровня городского шума, уменьшению возможности уличного травматизма.
Капитальный ремонт Проведение комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Модернизация (франц. modernisation, от moderne - новейший, современный) комплекс мероприятий по капитальному ремонту в целях улучшения состояния здания в соответствии с новейшими, современными требованиями и нормами, при сохранении или изменении его функционального назначения.
Перепланировка помещений Проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): - замену (частичную или полную) несущих перегородок; - пробитие проемов в несущих перегородках; - замену инженерного и сантехнического оборудования помещений (не влекущую переоборудование по всему зданию).
Оборудование инженерное жилых зданий Комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта проживающих, включающий системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также средства мусороудаления и пожаротушения, лифты, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства.
Энергоэффективная демонстрационная зона Зона строительства энергоэффективных энергосберегающих объектов, включая жилые, общественные и производственные здания.
Инвестиционный проект Система организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-либо действий, обеспечивающих достижение определенных целей или получение определенных результатов.
Исходные материалы Комплект документов и информационных материалов, определяющих совокупность специальных требований, рекомендаций, условий, разрешений, правовых обоснований для осуществления этапа инвестиционно-строительной деятельности.
Исходно-разрешительная документация Комплект документов, оформляющий результаты предпроектной подготовки и являющийся основанием для оформления Разрешения на осуществление градостроительной деятельности.
Архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект) Архитектурная часть проектной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно-гигиенические, экологические, инженерно-технические требование к объекту.
Градостроительная документация Документация, определяющая градостроительное развитие территории, регламенты градостроительной деятельности, социально-экономическое и градостроительное обоснование размещения объектов, их основные технико-экономические показатели и функциональное назначение (Генплан города, градостроительный план развития административного округа и района, схема размещения отраслевого строительства, проект планировки территории, градостроительное обоснование размещения объекта).
Предпроектная подготовка строительства Комплекс работ, проводимых в целях обоснования градостроительной деятельности на территории и получения права на ее проведение.
Проект застройки Градостроительная документация, определяющая архитектурно-пространственное решение застройки, использование земельных участков, параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, решения по благоустройству и озеленению территории, линии регулирования застройки.
Проект планировки Градостроительная документация, определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающая регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее градостроительного развития.
Проектная документация Документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, а также включающая сметную стоимость строительства.
Рабочая документация Документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.
Проектная подготовка строительства Комплекс работ, проводимых в целях оформления Разрешения и Ордера на производство строительных работ, включающих разработку, согласование и утверждение проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.
Разрешение на осуществление градостроительной деятельности Правовой акт городской администрации о разрешенном использовании градостроительного объекта, являющийся составной частью разрешения на строительство и устанавливающий право Застройщика на проведение комплекса работ по осуществлению инвестиционно-строительной деятельности по объекту недвижимости.
Разрешение на строительство Комплект документов, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт здания; ремонт, покраску фасадов; установку нестационарных объектов; перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории.
Разрешение (Ордер) на производство работ Документ, являющийся составной частью разрешения на строительство и выдаваемый специально уполномоченными органами контроля и надзора, дающий разрешение на производство отдельных видов строительных работ в соответствии с разрешением на осуществление градостроительной деятельности, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.
Мониторинг Процесс постоянного наблюдения за выполнением установленных требований и достижением запланированных результатов путем отслеживания, контроля, измерения, оценки, проведения анализа и представления информации в процессе принятия решений.
     

ПРИЛОЖЕНИЯ




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-06-30; Просмотров: 542; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.