Сметная прибыль

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не от­носится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в условиях развивающихся рыночных отношений, сложившихся в Российской Федерации, приведены в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2001, в письме № АП – 5536/06. О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве.

Положения, приведённые в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счёт средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения Методических указаний носят рекомендательный характер.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих баз:

· общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

· нормативов по видам строительных и монтажных работ;

· индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.

Выбор варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором, заказчиком-застройщиком и подрядчиком на равноправной основе.

Затраты, осуществляемые за счёт статьи «Сметная прибыль», предусмотренной в договорной цене на строительную продукцию можно разделить на следующие виды (рис. 3.5).

Рис. 3.5. Структура затрат по статье «Сметная прибыль»

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

- при составлении локальных сметных расчётов (смет) без деления на разделы в конце расчёта (сметы);

- при формировании сметы по разделам – в конце каждого раздела.

В текущем уровне цен величина сметной прибыли определяется по формулам:

на стадии «проект»:

П= (3 х Н_з )/100;

на стадии «рабочая документация»:

П= (СУММА _{(n=1; i)} 3 х Н_cni)/100,

где П – величина сметной прибыли;

3 – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.; Н_з-общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

Н _cni – норма сметной прибыли по i -му виду строительных и монтажных работ в процен­тах (табл. 3.4);

n– общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода определения сметной стоимости строительной продукции, величина сметной прибыли определяется по формулам:

на стадии «проект»:

П= (3_б х И_от х Н_з)/100;

на стадии «рабочая документация»:

П= Н_cni /100 х (СУММА _{(n=1; i)} (3_ci + 3_mi) x И_от,

где З_б– величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (смет), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;

З_ci и З_mi, – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих строителей и механизаторов, тыс. руб.;

И_от – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтённой сметными нормами и ценами базисного уровня;

п – общее количество видов работ по данному объекту.

В тех случаях, когда прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников по согласованию с заказчиком-застройщиком разрабатывается индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле:

Н_ип= П _п x100/З,

где Н_ип – норма индивидуальной прибыли, в процентах;

П_п – размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;

З –величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величина сметной прибыли определяется по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.

При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной стоимости слагается с фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноемкости строительных работ и транспортных расходов, средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах, индексов пересчета стоимости и т.п. (рис. 3.6.)

Рис. 3.6. Государственные элементы управления стоимостью строительной продукции

Дата добавления: 2015-07-02