Iншi умови

Припинення договору

Б. Забезпечення виплати ренти. Вiдповiдальнiсть

Строк виплати ренти

5.1. Строк виплати рентних платежiв становить 15 (пятнадцять) рокiв, починаючи з дня передачi Одержувачем ренти квартири, зазначеної в п. 1.2 цього договору Платнику ренти.

6.1. 3 моменту укладення цього договору Одержувач ренти набуває право застави на квартиру, яка передана Платнику ренти у власнiсть.

6.2. Платник ренти має право вiдчужувати майно, передане йому пiд виплату ренти, лише за письмовою згодою Одержувача ренти. Згода одержувача ренти має бути викладена в письмовій формі, підпис одержувача ренти на заяві про згоду на продаж має бути засвідчена нотаріально. У разi вiдчуження нерухомого майна iншiй особi до неї переходять обов’язки Платника ренти.

6.3. Протягом 5 днiв з дня укладення цього договору Платник ренти зобов’язаний застрахувати ризик невиконання ним своїх обов’язкiв за договором ренти. Невиконання цього обов’язку є пiдставою для дострокового розiрвання договору на вимогу Одержувача ренти.

6.4. За прострочення виплати ренти Платник ренти сплачує Одержувачевi ренти проценти в розмiрi 20% річних від простроченої суми.

6.5. Сплата процентiв не звiльняє Платника ренти вiд обов’язку виконувати свої зобов’язання за цим договором.

6.6. У разi випадкового знищення або пошкодження майна, переданого пiд виплату ренти, Платник ренти не звiльняється від обов’язку виплачувати її до закiнчення строку виплати на умовах, встановлених цим договором.

6.7. Ризик випадкового знищення або пошкодження майна, що передається вiд виплату ренти, несе Платник ренти.

7.1. Договiр може бути припинений з пiдстав, передбачених законом та цим договором.

7.2. Одержувач ренти має право вимагати розiрвання цього договору лише з таких пiдстав:

— платник ренти прострочив її виплату більш як на один рік;

— невиконання Платником ренти зобов’язання, передбаченого п. 6.3 цього договору;

— невиконання Платником ренти умови, передбаченої п. 6.2 цього договору.

7.3. У разi розiрвання договору з підстав, наведених у п. 7.2, Платник ренти сплачує її Одержувачевi вартiсть квартири, зазначену у пунктi 1.4 договору. У разi, якщо на час розрахункiв мiж сторонами у зв’язку iз припиненням договору офiцiйний курс гривнi по відношенню до долара США змiниться, Платник ренти сплачує суму у гривнях, що еквiвалентна 65000 доларiв США за офіційним курсом НБУ.

7.4. У разi розiрвання договору Платниковi ренти не вiдшкодовуються рентнi виплати, якi вiн вчинив на користь Одержувача ренти.

8.1. Цей договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

8.2. Спори, що можуть виникнути при виконаннi цього договору, вирішуються шляхом переговорів або в судовому порядку.

8.3. Сторони погоджують, що права одержувача ренти не можуть переходити у спадок, цей договір ренти припиняється зі смертю Одержувача ренти.

В разі переходу права власності на майно, зазначене в п.1.2 цього договору до іншої особи, обов’язок по сплаті ренти також переходить до неї.

8.4. Всi витрати за складення та оформлення цього договору сплачує Платник ренти.

8.5. Зміна умов цього Договору та доповнення до нього набувають юридичної сили тільки за умови їх вчинення в письмовій нотаріальній формі.

8.6. Цей Договір складено в трьох оригінальних примірниках українською мовою, по одному – для сторін договору, один – залишається у справах нотаріуса. Всі примірники мають однакову юридичну силу.

8.7. Сторонам роз'яснено відповідні положення Цивільного Кодексу України (в тому числі ст. 203, 210, 215-217, 223, 229-234, 182, 334, 731-743), вимоги ст.12 Закону "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей", положення п.7,9 Правил користування приміщеннями житлових будинків, п.5 перехідних положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", положення Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів.

Своїми підписами на договорі сторони свідчать, що вони прочитали договір особисто, що вони однаково розуміють зміст та юридичні наслідки цього договору, що договір відповідає їх дійсним намірам та те, що вони ознайомлені зі всіма приписами чинного законодавства, що регулюють вищезазначені правовідносини

СТОРОНИ:

ОдЕРЖУВАЧ РЕНТИ: _____________________________________

ПЛАТНИК РЕНТИ: ________________________________________

Підготувала до друку у журналі „Нотаріат для Вас” приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Суханова Т.О.

Дата добавления: 2015-07-02