Порядок и стадии заключения гражданско-правового договора

Понятие, принципы, виды, содержания гражданско-правового договора. Виды и условия договора и его формы.

Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении граждан­ских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Соотношение понятия «договор» и понятия «сделка». Сделки могут быть односторонними, дву- или мно- госторонними. То есть всякий договор является сделкой, тогда как не всякая сделка — договором. Поэтому к договорам применяются правила об условиях действительности сделок, об основаниях признания их недействительными и наступающих в таких случаях по следствиях, а также другие положения о сделках. Соотношение понятия «договор» и понятие «обяэательство» Договор является соглашением, сделкой, порождающей обязательство, обязательство, в свою очередь, является разновидностью гражданских правоотношений, которые могут возникнуть не только по договору, но по другим основаниям (по закону, из причинения вреда). Таким образом, общие нормы об исполнении обязательств, способах их исполнения, об ответственности за их нарушение применяются и к договорам. При этом для договора имеют значение и специальные нормы о порядке его заключения, основаниях изменения, расторжения и др. Виды договоров: • двусторонний — в договоре участвует две стороны, существует встречность прав сторон; многосторонний — в договоре участвуют более двух сторон, отсутствует встречность прав (у каждой стороны возникают права и обязанности по отношению ко всем остальным сторонам);• возмездный — договор, по которому сто- должна получить плату или иное встреч­ное предоставление (договор купли-продажи); безвозмездный — договор, по которому одна сто­рона обязуется предоставить другой без получения платы или иного встречного предоставления (договор дарения); • реальный — договор, который считается заклю­ченным с момента передачи имущества или соверше­ния иного действия; консенсуальный — договор, который считается за­ключенным с момента достижения соглашения сторо­нами по его существенным условиям. Принципы действия договора: Свобода договора означает право субъектов граж­данских правоотношений вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения любого типа. Свобода договора предполагает: — недопущение понуждения к заключению договора; — стороны могут заключить как предусмотренный законом, так и не предусмотренный им договор; — стороны могут заключить смешанный договор (содержит элементы различных видов договоров); — условия договора формируются по усмотрению сторон (исключение — условия, прямо предусмотрен­ные законом). Соответствие договора закону. В случаях, когда договор не соответствует либо противоречит закону, применяются правила о недействительности сделок. При этом недействительность части договора не вле­чет недействительности остальных его частей, если можно предположить, что договор был бы заключен и без включения недействительной части. Если после заключения договора был принят закон, устанавливающий иные правила для сторон, чем те, ко­торые действовали при заключении договора, то условия заключенного договора сохраняют силу. Исключением будет являться специальное уста­новление закона, которое распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных дого­воров (обратная сила закона). Договор может быть заключен в следующих формах: — устной; — письменной; — нотариально удостоверенной. Правила о форме, предусмотренные для соверше­ния сделок, распространяются и на договоры. Письменная форма представляет собой: — составление одного документа, подписанного сто­ронами; — обмен документами посредством почтовой, теле­графной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, от кого исходит документ. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. С момента его заключения договор подлежит исполнению. Моментом заключения договора является: — момент достижения согласия по его существенным условиям (консенсуальный договор); — момент передачи имущества или совершения ино­го действия (реальный договор) (ст. 433 ГК РФ). Стороны могут предусмотреть, что условия догово­ра применяются и к отношениям, которые возникли ра­нее заключенного договора. Истечение срока действия договора еще не влечет прекращение обязательств сторон по этому договору. Вместе с тем законом или договором может быть преду­смотрена такая возможность. В любом случае оконча­ние срока действия договора не является основанием освобождения от ответственности за его нарушение. Договор должен содержать существен­ные условия. Существенными являются усло­вия о предмете договора и условия, назван­ные законом или иным правовым актом, договором как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Договор исполняется по цене: — установленной соглашением сторон; — установленной уполномоченными государственны­ми органами (тарифы, расценки, ставки); — которая взимается за аналогичные товары, работы, услуги, если цена в договоре не предусмотрена и не может быть определена из условий договора. Изменение цены возможно в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Толкование договора: — принимается во внимание буквальное значение слов и выражений; — неясные условия договора сопоставляются с дру­гими условиями и смыслом договора в целом; — общая воля сторон выясняется с учетом цели дого­вора, предварительной переписки, переговоров, последующего поведения сторон. Обычные условия устанавливаются в соответствии с законом и обычаями – диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий (условия о цене, условия о сроке исполнения обязательства, иные условия. Случайные условия исходят по воле сторон (договор), изменяют или же дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора, т.е. это такие условия, которые не характерны для данного договора. Отдельные виды договоров: • публичный договор; • договор присоединения; • предварительный договор; • договор в пользу третьего лица. Публичный договор — договор по продаже товара, выполнению работ или оказанию услуг, заключаемый ком­мерческой организацией с каждым, кто к ней обратится (ст. 426 ГК РФ).Примерный перечень сфер деятельности таких организаций: розничная торговля, пе­ревозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гости­ничное обслуживание и т. п. Коммерческая организация не вправе: — оказывать предпочтение одному лицу перед другим; — отказаться от заключения договора при наличии возможности его заключения. Условия публичного договора, включая цену, устанав­ливаются одинаковыми для всех потребителей (допуска­ется установление льгот для отдельных категорий). Законом могут устанавливаться правила, обяза­тельные для сторон при заключении такого договора (типовые договоры). Договор присоединения — договор, условия кото­рого определены одной из сторон в стандартных формах и могут быть приняты другой только путем присоедине­ния к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ). Расторжение или изменение условий договора при­соединения по инициативе присоединившейся сторо­ны возможно по основаниям: — договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно предоставляемых по аналогичным договорам; — договор исключает или ограничивает ответствен­ность другой стороны за нарушение своих обяза­тельств; — договор содержит другие явно обременительные условия для присоединившейся стороны. Присоединившаяся сторона, осуществляющая пред­принимательскую деятельность, вправе расторгнуть или изменить договор, если только не знала, на каких условиях заключает договор. Предварительный договор — соглашение сторон заключить в будущем договор о пере­даче имущества, выполнении работ или оказа­нии услуг (основной договор) на условиях, предусмот­ренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). Предварительный договор должен: — содержать предмет и другие существенные усло­вия основного договора; — срок, в течение которого будет заключен основной договор (при отсутствии такого условия основной договор должен быть заключен в течение года); — быть заключен в форме, установленной для основно­го договора (в любом случае в письменной форме). Если до окончания срока основной договор не будет заключен, обязательства по предварительному догово­ру прекращаются. Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона впра­ве обратиться в суд о понуждении заключить договор и возмещении понесенных убытков. Договор в пользу третьего лица — договор, в кото­ром стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанно­му в договоре третьему лицу, имеющему право требо­вать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК РФ). Если третье лицо выразило намерение воспользо­ваться свои правом по договору, стороны с этого момен­та не могут расторгнуть или изменить данный договор, если иное не предусмотрено законом или договором. Если третье лицо отказалось от своего права по до­говору, то кредитор может воспользоваться им, если иное не предусмотрено законом или договором. Должник может выдвигать свои возражения против требований третьего лица, так же как и против кредитора.

Порядок заключения договора Договор считается заключенным с момента достиже­ния сторонами соглашения по всем существенным ус­ловиям. Существенными условиями признаются: — условие о предмете договора; — условия, которые определены законом, иными пра­вовыми актами или договором как существенные; — условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Стадии заключения договора: 1. Предложение заключить договор (направление оферты). 2. Принятие предложения (акцепт). Местом заключения договора признается место жительства гражданина или места нахождения юриди­ческого лица, направившего оферту, когда в договоре не указано иное. Моментом заключения договора является момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ). Оферта — предложение, адресованное одному или нескольким лицам, определенно выражающее намере­ние лица, сделавшего его (ст. 435 ГК РФ). Оферта должна отвечать следующим требованиям: • из нее должно определенно следовать волеизъяв­ление на заключение договора, а не просто инфор­мация о возможности заключения договора; • предложение должно содержать все существенные условия договора; • предложение адресуется конкретному лицу (в ряде случаев — к неопределенному кругу лиц, например выставленные в торговом зале образцы товаров). Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается неполученной. — закрытые — участвовать могут лица, специально приглашенные для этой цели. За 30 дней до проведения торгов организатор дол­жен известить о проведении торгов его потенциальных участников. При открытых торгах извещение произво­дится путем публикации в периодических изданиях, при закрытых — производится рассылка приглашений в адрес конкретных претендентов. Извещение должно содержать обязательные сведения — о времени, месте и форме проведения торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в тор­гах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Организатор вправе отказаться от проведения от­крытых торгов: — от проведения аукциона — в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения; — от проведения конкурса — в любое время, но не позднее чем за 30 дней до даты проведения. Если организатор открытых торгов нарушил указан­ные сроки, он обязан возместить участникам понесен­ный ими реальный ущерб. Организатор закрытых торгов обязан возместить участникам реальный ущерб вне зависимости от срока последующего отказа. Все участники торгов обязаны внести задаток. Его размер, сроки и порядок внесения указываются в изве­щении о проведении торгов. Задаток возвращается, если: — торги не состоялись; — участник не выиграл.

Дата добавления: 2015-07-02