Возместить причиненные убытки

Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Помимо преступного принуждения со стороны ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб к договорным отношениям с ООО ЖКС – 2 (сделке) (ст. 179 ГК РФ и ст. 179 УК РФ) В ДАННЫХ ДЕСТВИЯХ ИМЕЮТСЯ ПРИЗНАКИ НАРУШЕНИЯ АНТИМОНОПОЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

Федеральный закон от 17.08.1995 N 147-ФЗ "О естественных монополиях" (ред. от 30.12.2012) содержит ст. 4. (Сферы деятельности субъектов естественных монополий), в которых о тсутствует в качестве естественной монополии прием платежей за жилье и коммунальные услуги. Что дает право нанимателю осуществлять право выбора кому оплачивать.

Содержащиеся в данной норме в качестве сфер деятельности субъектов естественных монополий, услуги по передаче электрической энергии и услуги по передаче тепловой энергии, относятся к сфере деятельности ресупсоснабжающих организаций.

Неслучайно, пунктом «64» ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 857) закреплено, что «Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию», то есть в соответствии с Федеральным законом от 17.08.1995 N 147-ФЗ "О естественных монополиях", или право выбора кому вносить плату.

Следовательно, в оспариваемом случае необходимо применение ст. 15 Федерального закона от 17.08.1995 N 147-ФЗ "О естественных монополиях" (Последствия нарушений настоящего Федерального закона)

1. При нарушениях настоящего Федерального закона субъекты естественных монополий (их руководители), органы исполнительной власти и органы местного самоуправления (их должностные лица) в соответствии с решениями (предписаниями) органов регулирования естественных монополий обязаны:

прекратить нарушения настоящего Федерального закона и (или) устранить их последствия;

восстановить первоначальное положение или совершить иные действия, указанные в решении (предписании);

отменить или изменить акт, не соответствующий настоящему Федеральному закону;

заключить договор с потребителем, по средству НАЙМОДАТЕЛЯ а именно ГУЖА района, подлежащим обязательному обслуживанию и возложенной ст. ст. 65; 66 ЖК РФ ответственностью;

внести изменения в договор с потребителем;

уплатить штраф;

Правоотношения НАЙМОДАТЕЛЯ – НАНИМАТЕЛЯ, установленные с 1994 г. (до введения в действия 29.12. 2004 г. Жилищного кодекса РФ (конклюдентный договор на основании имеющегося ордера), в соответствии с: ч. 2 ст. 1 ЖК РФ; ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ; ч. 2 ст.5 и ч. 2, ст. 422 ГК РФ Конклюдентный договор, сохраняются по настоящее время.

Я, А.А. Яцына, как НАНИМАТЕЛЬ жилья, являющегося госсобственностью, имея законное право (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ; ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ) готов, как и ранее оплачивать, за жилье и коммунальные услуги НАЙМОДАТЕЛЮ (собственнику) этого жилого помещения, что регламентировано (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

Однако оплата будет производиться исключительно после выполнения обязательств со стороны наймодателя, возмещения вреда, причиненного моему имуществу в результате произошедшей аварии со 2-3 июня 2009 года и приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания.

В данном случае необходимо руководствоваться требованиями:

- ст.ст. 65, 66 ЖК РФ;

- ЗАКОН «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» от 07.02.1992 N 2300-1 (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133 -ФЗ)

- ст. 403 ГК РФ;

- ч.1, 2 ст.328 ГК РФ

- Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года Об утверждении положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- ч. 5. ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в ред. Федерального закона от 28.07.2012 (Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей)

«Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке».

Кроме того в совокупный причиненный ущерб входит не только утраченное имущество, так же многолетний моральный вред, причиненный здоровью ребенка и нанимателю жилья А.А. Яцына. Следствием этого обстоятельства послужило сокращением А.А. Яцына с места работы, связанное с ежемесячными заболеваниями ребенка. Часть утраченного имущества, оргтехника служила средством для оплаты жилья и услуг, вторая часть для существования. Так же утрачена часть имущества, которое можно продать при необходимости для нужд семьи.

На основании вышеизложенного и: Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Дата добавления: 2015-07-02