Если при расчете размера пошлины образуются дробные части копеек, сумма должна быть округлена до целой копейки в большую сторону

Уважаемые граждане!

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним

В связи с поправками в Налоговый кодекс Российской Федерации с 29 января 2010 г. увеличен размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При подаче в Управление заявления о государственной регистрации, если государственная пошлина была уплачена заявителем в ранее действовавшем размере, необходимо осуществлять доплату государственной пошлины до установленного размера.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено соответствующей главой Налогового кодекс РФ.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с настоящей главой освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с настоящей главой. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, при обращении за государственной регистрацией договора государственная пошлина за государственную регистрацию указанного договора должна уплачиваться каждым участником договора в равных долях пропорционально количеству участников.

Размер государственной пошлины, подлежащий уплате участником договора, определяется исходя из размера государственной пошлины, установленной Налогового кодекса РФ для данного вида плательщика пошлины (физическое, юридическое лицо).

В случае государственной регистрацией договора по заявлению одной из сторон договора в установленных законом случаях (например, аренда), государственная пошлина уплачивается заявителем в полном размере, установленном Налоговым кодексом РФ для данного вида плательщика пошлины (физическое, юридическое лицо).

Пример № 1:

Договор купли-продажи (дарения), заключенный между физическим и юридическим лицами.

Государственная пошлина за регистрацию данного договора рассчитывается следующим образом:

Количество участников договора – 2.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора, установленный Налоговым кодексом РФ для физического лица составляет 1000 руб, для юридического лица - 15 000 руб.

Следовательно, государственная пошлина в рассматриваемой ситуации уплачивается в следующем размере:

- участник договора купли-продажи (дарения) физическое лицо уплачивает &<89; от 1000 руб, что составляет 500 руб.

- участник договора - юридическое лицо уплачивает &<89; от 15 000 руб, что составляет 7 500 руб.

Пример № 2:

Договор купли-продажи (дарения), заключенный между 2-мя физическими лицами и юридическим лицом.

Государственная пошлина за регистрацию данного договора рассчитывается следующим образом:

Количество участников договора – 3.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора, установленный Налоговым кодексом РФ для физического лица составляет 1000 руб, для юридического лица - 15 000 руб.

Следовательно, государственная пошлина в рассматриваемой ситуации уплачивается в следующем размере:

- каждый участник указанного договора дарения (купли-продажи) физическое лицо уплачивает 1/3 от 1000 руб, что составляет 333 руб 34 коп.

- участник договора - юридическое лицо уплачивает 1/3 от 15 000 руб, что составляет 5 000 руб.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности государственная пошлина уплачивается поровну всеми участниками долевой собственностипри одновременном обращении в Управление всех участников долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации в случае, когда документы - основания для регистрации права едины для всех участников долевой собственности.

В иных случаях, государственная пошлина уплачивается каждым заявителем в полном размере.

Пример № 1:

За государственной регистрацией одновременно обратились 2 гражданина, оформляющие право общей долевой собственности по &<89; доле на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации от 15.05.2008 г.

Указанное право возникает у граждан с момента государственной регистрации.

Документ, являющийся основанием для государственной регистрации прав у граждан един (договор безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации от 15.05.2008 г.)

Количество участников долевой собственности – 2.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный Налоговым кодексом РФ для физического лица составляет 1000 руб.

Следовательно, каждый гражданин уплачивает 1/2 от 1000 руб, что составляет 500 руб.

Пример № 2:

За государственной регистрацией одновременно обратились 2 физических лица и юридическое лицо, оформляющие право общей долевой собственности по 1/3 доле на здание. При этом физические лица получили по 1/3 доле в результате наследования, а юридическое лицо – на основании решения суда о признании права на 1/3 доле.

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав у физических лиц и юридического лица различны.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный Налоговым кодексом РФ для физического лица составляет 1000 руб, для юридического лица - 15 000 руб.

Следовательно, государственная пошлина в рассматриваемой ситуации уплачивается заявителями в полном размере:

- каждый гражданин уплачивает по 1000 руб,

- юридическое лицо уплачивает 15 000 руб.

Пример № 3:

За государственной регистрацией одновременно обратились 2 физических лица и юридическое лицо, оформляющие право общей долевой собственности по 1/3 доле на жилое помещение. При этом физические лица и юридическое лицо получили по 1/3 доле на основании договора купли-продажи от 1986 года, зарегистрированного в ранее существовавшем порядке.

Документ, являющийся основанием для государственной регистрации прав физических лиц и юридического лица един.

Однако право собственности указанных лиц считается возникшим и без государственной регистрации.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный Налоговым кодексом РФ для физического лица составляет 1000 руб, для юридического лица - 15 000 руб.

Следовательно, государственная пошлина в рассматриваемой ситуации уплачивается заявителями в полном размере:

- каждый гражданин уплачивает по 1000 руб,

- юридическое лицо уплачивает 15 000 руб.

Государственная пошлина уплачивается в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000г. №117-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.) «Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий»

Выдержка:

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:

• для физических лиц - 1 000 рублей;
• для организаций - 15 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100 рублей;

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 50 рублей;

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

• для физических лиц - 200 рублей;
• для организаций - 600 рублей;

28) за государственную регистрацию:

• договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
• для физических лиц - 1 000 рублей;
• для организаций - 4 000 рублей;
• соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
• для физических лиц - 200 рублей;
• для организаций - 600 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;

29) за государственную регистрацию:

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 000 рублей;

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 200 рублей;

30) за государственную регистрацию:

• договора участия в долевом строительстве:
• для физических лиц - 200 рублей;
• для организаций - 4 000 рублей;
• соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 200 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов:

• в интересах физических лиц - 1 000 рублей;
• в интересах организаций - 4 000 рублей;

32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 200 рублей;

33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

• для физических лиц - 200 рублей;
• для организаций - 600 рублей;

Льготы по уплате государственной пошлины установлены статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000г. №117-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.) «Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций»

Выдержка:

1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:

4) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса;

15) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

3. Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

4.1) за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

4.2) за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;

4.3) за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

4.4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;

4.5) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;

6) за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;

7) за гос регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

8) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;

8.1) за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;

8.2) за гос регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

11) за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки;

Дата добавления: 2015-07-02