Порядок и правила составления локальной сметы

Общий порядок составления локальных смет на строительные работы при выделении разделов и привлечении ФЕР-2001 или ТЕР-2001. Все расчеты выполняются в типовом документе по форме № 4 (Локальная смета). Сметная стоимость строительных работ включает прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

Во-первых, указывается наименование стройки и конкретного вида строительных работ; делается ссылка на проектные материалы, на основе которых составляется смета; приводится принятый уровень цен (базисный или текущий).

Во-вторых, внимательно изучаются общие указания по применению ФЕР-2001 или ТЕР-2001, а также технические части привлекаемых сборников единичных расценок (подробнее в Разделе 2).

В-третьих, при заполнении формы № 4 описание строительных работ и конструкций дается по наименованию соответствующих расценок, приведенных в сборниках, а физические объемы работ и расхода ресурсов подсчитываются в измерителях, принятых в единичных расценках. В случае использования открытых расценок второй строкой в смете дополнительно определяется сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, не учтенных в этих расценках. При этом технические характеристики материалов, изделий и конструкций принимаются по проектным материалам (рабочим чертежам).

В-четвертых, поправочные коэффициенты к единичным расценкам применяются в соответствии с общими указаниями и техническими частями к сборникам ФЕР-2001 или ТЕР-2001.

В-пятых, исчисляется стоимость работ по каждой позиции сметы путем умножения стоимости единицы принятого измерителя на физический объем работ. Аналогичным образом определяется стоимость основных материалов, изделий и конструкций, не учтенных расценками. Полученные стоимостные результаты суммируются по каждому разделу сметы, это прямые затраты сметной стоимости строительных работ. Из найденной суммы прямых затрат выделяется фонд оплаты труда рабочих (ФОТ_раб), включающий расходы на оплату труда рабочих-строителей и рабочих-машинистов.

В-шестых, определятся сумма накладных расходов по согласованному методу их расчета. Для этого принятая норма накладных расходов (в долях) умножается на величину фонда оплаты труда рабочих.

В-седьмых, подсчитывается величина сметной прибыли путем умножения принятой их нормы (в долях) на величину фонда оплаты труда рабочих.

В-восьмых, суммируются величины прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли по локальной смете в целом. Полученный результат составляет сметную стоимость конкретного вида строительных работ. Он показывается в титульной части сметы.

В-девятых, если для определения стоимости строительства достаточно составления локальной сметы, то на сметную стоимость строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ необходимо взять дополнительные (лимитированные) затраты (Временные здания и сооружения, Зимнее удорожание и др.), а также налог на добавленную стоимость (НДС) – 18 %.

В-десятых, за итогом локальных смет приводятся возвратные суммы. Если по проектным данным осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений, то можно получить конструкции, изделия и материалы, пригодные для повторного применения. Подобного результата можно ожидать при попутной строительству добыче отдельных материалов (камень, щебень, лес и др.). Стоимость таких конструкций, изделий и материалов определяется по свободным (рыночным) ценам за вычетом расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке к месту складирования. Полученный стоимостной результат и составляет возвратную сумму, которая показывается отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы". Следует подчеркнуть, что возвратные суммы не уменьшают общего итога по локальным сметам, а при расчетах за выполненные работы - не вычитаются из сметного объема этих работ. Вместе с тем возвратные суммы сокращают лимит финансирования и удерживаются заказчиком по счетам подрядчика за произведенные работы. Это означает, что сумма оплаты по счетам за выполненные работы будет меньше сметной стоимости этих работ на величину возвратных сумм.

Локальные сметы (сметные расчеты) на строительные и монтажные работы могут составляться также с привлечением укрупненных сметных нормативов и показателей стоимости. Таковыми, в частности, являются: укрупненные сметные нормы на виды работ (УСН), укрупненные расценки на виды работ (УР). Сборники укрупненных показателей содержат технические части и таблицы показателей стоимости по элементам прямых затрат на принятой измеритель строительных и монтажных работ. Привязка укрупненных показателей стоимости к конкретным условиям строительства осуществляется непосредственно в локальных сметах (сметных расчетах) в соответствии с правилами, изложенными в технической части к каждому сборнику. Инфляционные факторы учитываются с помощью текущих рыночных цен на потребляемые ресурсы или метода индексации.

Дата добавления: 2015-07-02