Состав сметной документации к проектам и порядок ее разработки

Для определения сметной стоимости проектирования объектов составляется сметная документация. Порядок разработки сметной документации установлен инструкцией о порядке разработке, согласования, утверждения и составе проектной документации и строительство объектов. При двухстадийном проектировании полный состав сметной документации разрабатывается на первой стадии - ТЭО (или проект) в виде сметных расчетов и может быть уточнен на стадии рабочей документации путем составления локальных и объектных смет. На стадии рабочего проекта составляются локальные и объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства.

Состав и формы сметной документации приведены в табл. 2.2, а порядок разработки сметной документации на рис. 2.1.

Таблица 2.2 – Состав и формы сметной документации

Наименование сметного документа	Номер образца
Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
Сводка затрат
Объектный сметный расчет (объектная смета)
Локальный сметный расчет (локальная смета)
Локальная ресурсная ведомость	5а
Локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета)	5б
Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды

Рисунок 2.1 – Порядок разработки сметной документации на строительство

Локальные сметы или расчеты являются первичным сметным документом и составляются на отдельные виды работ и затрат по объекту.

Объектные сметы или расчеты определяют сметную стоимость строительства объекта путем объединения в своем составе данных из локальных смет.

Сводка затрат составляется в том случае, когда в состав стройки входят объекты производственного, жилищно – гражданского назначения и другие, стоимость которых определяется самостоятельными сводными сметными расчетами.

В тех случаях, когда при строительстве объектов предусматривается осуществить природоохранные мероприятия, составляется ведомость стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды.

При составлении смет могут использоваться следующие методы:

- Базисно – индексный - использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам;

- Ресурсный метод - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;

- Ресурсно-индексный - сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;

- На основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных по аналогам – использование укрупненных показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.

Результаты вычислений и итоговые данные сметной документации рекомендуется приводить:

в локальных сметах – с округлением до 1 рубля;

в объектных сметах и в сводном сметном расчете стоимости строительства – в тысячах рублей, с округлением до двух знаков после запятой.

Основные понятия сметного нормирования

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники.

С использованием сметных нормативов и в соответствии с методическими положениями ценообразования составляется сметная документация.

Сметная норма устанавливает расход производственных ресурсов:

- затраты труда рабочих в чел-часах

- время работы машин и механизмов в маш-часах

- потребность в материалах, изделиях и конструкциях в натуральных показателях на принятый измеритель СМР.

Сметные нормы должны быть технически и экономически обоснованны.

Различают следующие сметные нормы:

- элементные сметные нормы (ЭСН) – разработаны на отдельные конструктивные элементы;

- укрупненные сметные нормы (УСН) – разработаны на комплекс работ по возведению конструктивных элементов или зданий в целом.

На основе сметных норм и цен на ресурсы составляются расценки в рублях:

- единичные – на элементы;

- укрупненные – на комплексы.

Наряду со сметными нормами расхода ресурсов в натуральных показателях, ценами на ресурсы и расценками на виды работ в рублях применяют относительные сметные нормативы, выраженные в % по отношению к показателям, принятым за базу для расчета. К этой группе относят нормативы накладных расходов (НР), сметной прибыли (СП), лимитированных и прочих затрат.

В зависимости от уровня разработки и применения сметные нормативы делятся на:

1) государственные (ГСН);

2) отраслевые (ОСН);

3) территориальные (ТСН);

4) фирменные (ФСН);

5) индивидуальные (ИСН).

ГСН разрабатываются по заданиям государственных органов управления строительством и вводятся ими в действие. Они применяются при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства за счет средств федерального бюджета. Могут применяться во всех регионах страны с соответствующей привязкой к местным условиям.

ОСН вводятся в действие министерствами и другими органами федерального управления России и используются для определения сметной стоимости строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.

ТСН вводятся в действие органами государственного управления администрации регионов РФ. Используются строительными организациями на территории соответствующего субъекта РФ независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.

К ФСН относятся нормативы, учитывающие условия деятельности конкретной организации. Как правило, они основываются на ГСН, ОСН, ТСН с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

ИСН разрабатываются в случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусмотренным в проекте конструкциям и технологиям работ. Утверждаются заказчиком в составе сметной документации к проекту.

Совокупность сметных нормативов с правилами их разработки и применения образуют сметно-нормативную или нормативно-информационную базу ценообразования в строительстве.

Дата добавления: 2015-07-02