Основные положения. 1. 1. При проектировании многофункциональных комплексов общественных зданий и пространств необходимо учитывать

1.1. При проектировании многофункциональных комплексов общественных зданий и пространств необходимо учитывать, что система центров в большинстве случаев формируется не на пустом месте, а в условиях чрезвычайно развитой многослойной социально-морфологической инфраструктуры, в которой основные подсистемы в той или иной мере уже сложились объективно-исторически. Поэтому моделированию систем центров и каждого элемента должен предшествовать особый вид деятельности, повсеместно отсутствующий в градостроительной практике - системный анализ системного объекта.

1.2. Системный метод анализа и моделирования систем общественных центров городов позволяет выявить реальные индивидуальные ресурсы их развития, во много раз превосходящие планируемые капиталовложения на строительство объектов культуры, спорта, досуга, питания и торговли. Этот метод позволяет различить объективно существующие структуры сложившихся подсистем, изучить способы их функционирования, условия сохранения их специфики и направлений объективно-исторического развития, а также новые эффективные формы градостроительного регулирования и контроля за их формированием.

1.3. В условиях повсеместной деградации городской среды введение каждого нового архитектурно-строительного объекта необходимо рассматривать как шанс для предотвращения дальнейшего упадка городской культуры. Поэтому составлению задания на проектирование и форэскизу каждого здания и крупного комплекса, и тем более системе градостроительных нововведений должен предшествовать особый этап научно-проектной деятельности (предельно упрощенный или отсутствующий в большинстве случаев сегодня), включающий как предпроектный анализ ситуации, тек и обоснованную исходную градостроительно-средовую концепцию.

Постепенное введение новых гибких взаимоотношений между заказчиком и исполнителем как необходимой традиции коллективного принятия решений сложных проблем развития городской среды представляется одним из реальных способов кардинального поворота в сфере градостроительного контроля. Разработка градостроительно-средовой концепции, интерпретируемой как самостоятельный жанр, - это прежде всего постановка увлекательной исследовательской задачи и поиск ее нетрадиционных, уникальных решений на основе как принципов современной методологии науки, так и творческой интуиции, позволяющей выходить на эвристические модели преобразования городской среды. При этой под исследованием понимается не унылая техническая обязанность сбора данных для их сравнения с ортодоксальными образцами или между собой, а творческое осмысление каждой ситуации, являющейся сложной органичной системой и одновременно результатом взаимодействия многих более масштабных динамичных систем.

1.4. Для проведения предпроектных исследований каждый город должен иметь постоянные службы, фиксирующие динамику всех сфер городского развития. Следует вводить новые специальные языки описания сложившихся градостроительных систем. Необходимы специалисты, техника, средства информации, объективные современные критерии, новые методы, по существу - новое мировоззрение, новые объекты проектирования, новые сферы деятельности, новая система ценностей, приоритетов и авторитетов.

1.5. В условиях переходного периода от разработки статичных схем и единичных объектов к динамическому моделированию градостроительных систем и фрагментов городской среды и от остаточного принципа капиталовложений в социальную сферу - к заинтересованному дальновидному управлению сбалансированным городским развитием, - необходимо каждый конкретный заказ на проектирование общественного центра города или крупного общественного здания формировать в контексте, с одной стороны, максимального использования сложившихся ресурсов и, с другой стороны, максимального воздействия нового элемента системы на ее качественное обновление.

1.6. Для предотвращения убыточного характера функционирования центра необходимо к важнейшим ресурсам его формирования отнести прежде всего социально-культурные ресурсы: потенциал привлекательности и адекватности центра конкретным социальным проблемам населения, способность порождать все новые требования, новые формы общения, нововведения в сфере технологической культуры организации условий для общественной жизни, способы трансляции этой культуры на развитие городской среды в целом.

1.7. В неразрывной связи с социокультурным потенциалом и поиском его непрерывного повышения необходимо рассматривать и вопросы материальных ресурсов: капиталовложений, техники, матери алов, организации строительства и эксплуатации. Но как осуществить успешную хозяйственную деятельность, результатом которой явились бы непрерывное повышение качества материально-пространственной среды общественного Центра, развитие доходных или благотворительных программ, результативность воспитательно-идеологической или досугово-раавлекательной деятельности?

Поиск аффективного ресурсопорождающего механизма приводит к такой модели экономического развития центра, принципиальной особенностью которой является формирование наиболее прибыльных услуг на первом этапе его развития и движение к все более сложной экономической программе на каждом последующем этапе.

Благотворительные программы и бесплатные услуги целесообразно вводить на тех этапах развития центров, когда доходы становятся гарантированными.

Дата добавления: 2015-07-02