Право владения и пользования предметом лизинга возникает у лизингополучателя в полном объеме и предполагает свободное использование в течение всего срока действия договора

Если имущество не передано арендатору в вышеуказанные сроки арендатор по своему усмотрению может потребовать в одностороннем порядке расторгнуть договор финансовой аренды и возмещения убытков арендодателем.

Конвенция УНИДРУА предусматривает обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору, которое свободно от третьих лиц или предупредить о всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям данного имущества.

Если имущество, передаваемое лизингополучателю по договору финансовой аренды, и продавец этого имущества были определены самим лизингополучателем, то лизингодатель не несет ответственности:

а) за выбор предмета аренды. Иначе говоря, он не отвечает перед лизингополучателем за недостатки имущества, за то, может ли это имущество быть использовано в предпринимательской деятельности лизингополучателя, и т.д.;

б) за продавца, т.е. лизингополучатель не отвечает за то, является ли продавец надлежащим или нет, исправно ли исполнит он свои обязанности по передаче имущества или нет, и т.п.

В то же время если в договоре финансовой аренды предусмотрено, что имущество и продавца выбирает лизингодатель, последний соответственно отвечает как за предмет аренды, так и за исправность продавца.

Следует отметить, что арендодатель, приобретая у продавца имущество для арендатора, должен сообщить продавцу о том, что данное имущество предназначено для сдачи в аренду арендатору ст. 667 ГК. Данная норма носит императивный характер, поэтому лизингодатель не может уклонятся от ее исполнения и возлагать ответственность по уведомлению продавца на лизингополучателя.

Имущество, которое является предметом лизинга, передается продавцом непосредственно арендатору в месте пребывания последнего ст.668 ГК.

Это означает обязанность продавца поставить имущество. При этом лизингодатель по смыслу указанной нормы организует передачу соответствующего имущества.

Передача предмета лизинга лизингополучателю предполагает также передачу всех принадлежностей, относящихся к предмету.

Анализируя порядок передачи имущества лизингополучателю по договору финансовой аренды, нужно обратить внимание на ряд обстоятельств. Во-первых, срок передачи предмета договора финансовой аренды определяется именно условиями договора финансовой аренды, а не условиями договора купли-продажи между арендодателем и продавцом. Во-вторых, в случае если в договоре финансовой аренды срок передачи имущества арендатору не определен, имущество должно быть передано в разумный срок. Разумным считается такой срок исполнения, который исходя из особенностей товара, состояния рынка, средств связи, технических возможностей сторон, транспортных и иных коммуникаций, а иногда времени года либо определенного периода (например, периода летней навигации, сезона сбора бахчевых культур и т.д.) позволяет продавцу передать товар.

Однако упомянутые права арендатор приобретает лишь в той мере, в какой просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель. К таким обстоятельствам относятся, например:

- то, что арендодатель не уведомил продавца о том, что имущество приобретается для передачи арендатору (ст. 667 ГК);

- то, что имущество (согласно условиям договора финансовой аренды) было передано сначала арендодателю, но последний задерживает его передачу арендатору;

- то, что по договору финансовой аренды на арендодателя была возложена обязанность выбора имущества и продавца, однако продавец допустил просрочку передачи имущества арендатору (п. 2. ст. 668, п. 2 ст. 670 ГК) и т.п.

Лизингополучатель за свой счет обеспечивает сохранность предмета лизинга и осуществляет его техническое обслуживание, а также осуществляет любой ремонт предмета лизинга, если договором лизинга не предусмотрено иное.

Как правило ответственность за случайную порчу или гибель имущества несет собственник имущества (ст. 211 ГК). Несмотря на то, что собственником имущества, передаваемого в аренду по договору финансовой аренды, является арендодатель, и договор аренды не предполагает перехода права собственности к арендатору, тем не менее в соответствии с правилами ст. 669:

- именно к арендатору переходит риск случайной гибели или порчи имущества, сданного в аренду по договору финансовой аренды;

-такой риск переходит к арендатору в момент передачи имущества арендатору.

В договоре финансовой аренды стороны могут предусмотреть и иные правила:

- о том, что арендодатель будет в любом случае нести риск случайной гибели или порчи имущества, даже после передачи его арендатору;

- о том, что арендатор несет риск случайной гибели или порчи имущества уже с момента заключения договора финансовой аренды и оплаты стоимости имущества арендодателем продавцу;

- о том, что до передачи имущества арендатору риск его случайной гибели или порчи несет продавец, а затем - арендодатель. Возможны и другие правила, и условия, не противоречащие закону.

При прекращении договора лизинга лизингополучатель должен вернуть предмет лизинга лизингодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Условия договора лизинга могут предусматривать переход права собственности на предмет к лизингополучателю:

1) по истечении срока действия договора;

2) до истечения срока действия договора.

Факультативные обязательства сторон:

- лизингополучатель вправе требовать продления срока лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга;

- лизингодатель вправе потребовать прекращения договора и изъять предмет лизинга у арендатора при обстоятельствах, которые стороны сочтут бесспорным и очевидным нарушением, т.е. существенным неисполнением обязательств.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относят договор купли-продажи; к сопутствующим договорам можно отнести договор залога, договор поручительства, договор о привлечении средств, договор гарантии и иные.

К иным сопутствующим договорам может быть отнесен договор страхования имущественного интереса сохранения предмета лизинга, страхования ответственности лизингополучателя за вред, причиненный третьим лицам в процессе эксплуатации оборудования и т.п.

Дата добавления: 2015-06-27