Письменно ответьте на вопросы. 1. Какое имущество не может быть предметом ипотеки?

1. Какое имущество не может быть предметом ипотеки?

2. В чем особенности залога жилых домов и квартир?

3. Что такое твердый залог?

4. Каковы особенности залога товаров в обороте?

Нормативные акты и литература

Гражданский кодекс РФ

Федеральный закон РФ от 16.07. 98 г. № 102-ФЗ (в ред. ФЗ РФ от 09.11.2001. № 143-ФЗ; от 11.02.2002. № 18-ФЗ; от 24.12.2002. № 179-ФЗ)«Об ипотеке (залоге недвижимости» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2001. № 46. Ст. 4308; 2002. № 7. Ст. 629; Российская газета. 2002. 27 декабря.

О залоге: Закон РФ от 29 мая 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. № 23. Ст. 1239.

Способы обеспечения исполнения обязательств. Залог. (Извлечения из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по конкретным делам) // ХП. 2000. № 1-4.

Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о залоге: Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998г. № 26 // ХП. 1998. № 6.

Информационное письмо от 09.09.98.№ С5-7/УЗ-694 «О Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости» // ВВАС РФ. 1998. № 11

Учебник по гражданскому праву (под ред. Суханова Е.А. или под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого или под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И.)

Александров А.Д. О некоторых изменениях и дополнениях, внесенных в Федеральный закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // ЮМ. 2002. № 5

Безбах В., Громова Т. Залог // Советская юстиция. 1992. № 21.

Берник В. Р., Гринемаер Е. А., Баженов О. И. Обеспечение исполнения обязательств. М., 1998.

Брагинский М. Залог и закон «О залоге» // ХП. 1993. № 1-2.

Вишневский А. А. Залоговое право. М., 1995.

Гаврилов Э. П. Некоторые вопросы залогового права // ГП. 1995. №6.

Головин Ю. Ипотека: из Древней Греции в Россию // РЮ. 1996. № 11.

Завидов Б., Курцев Н. Залог - один из способов обеспечения обязательств // РЮ. 1995. № 8, 9.

Исрафилов И. Особенности залога жилых домов и квартир // ХП. 1996. № 11

Костюк В. Обеспечение исполнения обязательств // Приложение к журналу Хозяйство и право. 2003. № 3, 4.

Ломидзе О. Государственная регистрация ипотеки: особенности правового регулирования // ХП. 2000. № 8

Ломидзе О. Изменения в российском законодательстве об ипотеке // ХП. 2002. № 9

Павлодский Е. Залог и ипотека // ХП. 1997. № 2.

Павлодский Е. Залог недвижимого имущества (ипотека) // ХП. 2000.№ 4.

Пухова Т. Защита прав добросовестного приобретателя имущества, составляющего предмет залога // РЮ. 1998. № 3.

Хрулева З. Особенности ипотеки жилых домов и квартир // ХП. 2001. № 8.

Цыбуленко 3. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) // ХП.1998.№ 11.

Цыбуленко 3. Залог жилых домов и квартир // РЮ. 2000. №5.

Цыбуленко 3. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество // РЮ. 1999. № 4.

Цыбуленко З. Реализация заложенного недвижимого имущества на которое обращено взыскание // РЮ. 1999. № 6.

Сокращения:

СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации;

БВС РФ - Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации;

ВВАС РФ Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации;

БНА ФОИВ – Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти;

ГП - журнал «Государство и право»;

РЮ - журнал «Российская юстиция»;

РГ - «Российская газета»;

РВ - «Российские вести»;

ЮМ - журнал «Юридический мир»;

ХП – журнал «Хозяйство и право»

Задание № 26 (Э)

для выполнения контрольной работы по общей части гражданского права

1. Заславский договорился с Мелентьевым о продаже за 50000 руб. принадлежащего ему на праве собственности жилого дома. Тут же Мелентьев вручил Заславскому 20000 руб. под расписку, в которой указывалось, что эту сумму Заславский получает в качестве задатка. Спустя месяц Мелентьев обратился в суд с иском к Заславскому о взыскании с него 40000 руб., поскольку он уклонился от заключения договора купли-продажи жилого дома. Заславский иска не признал, утверждая, что договор не был заключен по вине Мелентьева, следовательно, задаток возврату не подлежит. В судебном заседании было установлено, что договор действительно не был заключен по вине Мелентьева. Последний заявил суду, что он от своих исковых требований откажется, если Заславский согласится оформить с ним договор. Однако от этого предложения Заславский отказался, поскольку он уже договорился о продаже дома Степаненкову за 60000 руб. Какое решение должен принять суд по иску Мелентьева?

Дата добавления: 2015-06-28