Цели оценки потенциала предприятия

Цель оценки – определение какой-нибудь оценочной стоимости, которая необходима клиентам для принятия решения.

Стороны, заинтересованные в проведении оценочных работ, стремясь реализовать свои экономические интересы, определяют цель оценки.

Оценку проводят с целью:

-повышение эффективности текущего руководства предприятием;

-определение стоимости ценных бумаг в случае купли-продажи акций предприятия на фондовом рынке. Для принятия обоснованного инвестиционного решения необходимо оценить собственность предприятия и часть этой собственности, которая приходится на пакет акций, которые покупаются, и возможные будущие доходы от бизнеса;

-определение стоимости предприятия в случае его купли-продаже целиком или частями. Когда собственник предприятия решает продать свой бизнес, возникает необходимость определения рыночной стоимости предприятия или части его активов. Часто бывает необходимо оценить предприятие для подписания договора, который устанавливает части совладельцев в случае разрыва договора или смерти одного из партнёров;

-реструктуризации предприятия: ликвидация, слияние, поглощения или выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга допускает проведение его рыночной оценки, потому, что необходимо определить цену покупки или выкупа акций, конвертации, величину премии, которая выплачивается акционерам предприятия, которая поглощается;

-разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно определить будущие доходы предприятия, степень его стойкости и ценность имиджа;

-определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитования. В данном случае оценка необходима в силу того, что что величина стоимости активов по бухгалтерской отчётности может резко отличаться от их рыночной стоимости;

-страхование, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в случае ущерба;

-налогообложения. При определении налога необходимо провести объективную оценку предприятия;

-принятие обоснованных управленческих решений. Инфляция искажает финансовую отчётность предприятия, поэтому периодическая переоценка имущества независимыми оценщиками позволяет повысить реальность финансовой отчётности, которая является базой при принятии финансовых решений;

-выполнение инвестиционного проекта развития бизнеса. В этом случае для его обоснования необходимо знать общую стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса.

Если объектом любого соглашения является элемент имущества предприятия, то объектом оценки является отдельный объект, например недвижимость, машины и оборудование, нематериальные активы.

Оценка стоимости развития имущества предприятия производится в случае:

1) Продажа части недвижимости: чтобы избавится земельных участков, зданий, сооружений которые не используются; рассчитаться по кредитам в случае некредитоспособности; рассчитаться с партнёрами при нанесении им убытка по решению суда и т.д.

2) Получение кредита под залог части недвижимости;

3) Страхование недвижимого имущества и определении в связи с этим стоимости имущества, подлежащего страхованию;

4) Передачи недвижимости в аренду;

5) Определение налоговой базы для начисление налога на имущество;

6) Оформление части недвижимости в качестве взноса в уставной капитал другого создаваемого предприятия;

7) Оценке при разработке бизнес-плана по реализации какого-нибудь инвестиционного проекта;

8) Оценка недвижимого имущества как промежуточного этапа в общей оценке стоимости предприятия при использовании затратного подхода.

Оценка стоимости оборудования необходима в следующих случаях:

1)продажи нескольких единиц оборудования, приборов и оснащения: чтобы избавиться от ненужного, устаревшего оборудования; рассчитаться с кредиторами при неплатёжеспособности; замена оборудование на более современное;

2)оформление залога под часть движимого имущества;

3) страхование движимого имущества;

4) передачи машины и оборудование в аренду;

5) организация лизинга машин и оборудования;

6) определение налоговой базы для основных средств при начислении налога на имущество;

7) оформление машин и оборудования как взнос в уставный фонд другого предприятия;

8) оценка стоимости машин и оборудования при реализации инвестиционного проекта;

Оценка стоимости фирменного знака или других или других способов индивидуализации предприятия и его продукции (услуг) осуществляется:

1) при их покупке другой фирмы;

2) при передачи франшизы новым компаньонам;

3) при определении убытка, нанесённого деловой репутации предприятия незаконными действиями другими предприятиями;

4)при использовании их как взнос в уставный капитал;

5) при определении стоимости нематериальных активов, гудвела для общей оценке стоимости предприятия.

Дата добавления: 2014-01-03