Порядок подготовки и оформления материалов отвода земель

ТЕМА 6. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Содержание

1. Порядок подготовки и оформления материалов отвода земель. 1

2. Возмещение убытков владельцам земли и землепользователям и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства. 5

Соответствующая районная госадминистрация или местный совет рассматривает ходатайство (заявление) и в месячный срок и дает согласие на разработку проекта отвода земельного участка или мотивированный отказ (только на основании документации!!!).

Кроме того, основанием для разработки проекта отвода может служить судебное решение.

Разработку проектов отвода земельных участков, перенесение их в натуру (на местность) и изготовление документов, которые заверяют право на земельные участки осуществляют физические или юридические лица, которые имеют лицензию на проведение работ по землеустройству (исполнители работ).

Заказчики указанных работ: органы государственной власти или местного самоуправления, собственники земли или землепользователи, другие лица.

Условия и сроки выполнения работ по составлению проекта отвода оформляются договором, который составляется между заказчиком и исполнителем проектных работ, неотъемлемой частью которого является утвержденное заказчиком задание на разработку проекта землеустройства.

На основе материалов согласования выбора земельного участка, проекта строительства и обследования этого участка в натуре, исполнитель работ составляет графический проект отвода земельного участка, используя для этого материалы геодезической съемки.

При необходимости дополнительного отвода земель для существующих объектов проводится детальное обследование прежде отведенных земель, проверяется использование их по назначению, а также состояние работ по рекультивации использованных земель.

Осуществляется определение ущерба, причиненного землепользователям изъятием у них земельных участков (неиспользованные затраты, стоимость зданий, сооружений и многолетних насаждений и т.п.), и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ПРОЕКТА ОТВОДА:

· основание для разработки проекта отвода;

· кому, для которой цели и на какой срок отводится участок, место его расположения, кем и когда утвержден проект строительства;

· у кого изымается земельный участок, его площадь, состав угодий и фактическое его использование;

· срок застройки участка по периодам;

· наличие средств для строительства объекта, на возмещение потерь сельскохозяйственного, лесохозяйственного производства и на оплату землепользователям ущерба в связи с изъятием земель;

· рекультивация земель и возвращение их предыдущим землепользователям;

· переселение населения и другие вопросы в зависимости от конкретных условий;

· изменения в землепользовании в связи с изъятием земельных участков и их влияние на производственную деятельность собственника земли (землепользователя);

· обоснование невозможности размещения строительства на непродуктивных землях (если отвод земель предполагается за счет сельскохозяйственных угодий).

Дата добавления: 2014-01-03