Различают формы, типы и виды лизинга

По форме лизинг может быть: возвратным, паевым, международным.

По типам лизинг может быть: долгосрочный, среднесрочный (от 1,5 до 3 лет), краткосрочный (менее 1,5 лет).

По видам лизинг бывает: оперативный, возвратный, финансовый.

Оперативный лизинг – представляет собой хозяйственную операцию, предусматривающую передачу арендатору права пользования основными средствами, принадлежащими арендодателю, на срок, не превышающий их полной амортизации, с обязательным их возвратом владельцу после окончания срока действия лизингового соглашения. Переданные в оперативный лизинг основные средства остаются на балансе арендодателя. Оперативный лизинг характеризуется краткосрочными и среднесрочными контрактами (обычно короче амортизационного периода). Согласно этим контрактам арендатор (лизингополучатель) имеет право расторгнуть контракт в любое время после соблюдения указанного в нём срока.

Возвратный лизинг – представляет собой хозяйственную операцию предприятия, предусматривающую продажу основных средств финансовому институту (банку, страховой компании) с одновременным обратным получением этих основных средств предприятием в оперативный или финансовый лизинг. В результате этой операции предприятие получает финансовые средства, которые оно может использовать на другие цели.

Финансовый лизинг – вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определённого продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение или в пользование. При этом срок лизинга по продолжительности равен сроку полной амортизации предмета лизинга или превышает его. По окончании срока действия договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя. Финансовый лизинг рассматривается как один из видов финансового кредита. Основные средства, переданные в финансовый лизинг, включаются в состав основных средств арендатора.

Согласно п.1. ст.4 Закона о лизинге финансовый лизинг – это договор лизинга, в результате заключения которого лизингополучатель по своему заказу получает в платное пользование от лизингодателя объект лизинга на срок, не меньший срока, за который амортизируется 60% стоимости объекта лизинга, определённой в день заключения договора.

По истечении срока действия договора финансового лизинга объект лизинга переходит в собственность лизингополучателя или выкупается им по остаточной стоимости, т.е. происходит переход права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю. Причём Законом о прибыли весьма жёстко установлено: «с обязательной дальнейшей передачей права собственности на такие основные фонды арендатору». Следовательно, договор финансового лизинга должен обязательно предусматривать такое условие.

Однако в течение времени действия договора финансового лизинга могут возникнуть такие обстоятельства, при которых переход права собственности не произойдёт. Например, если лизингополучатель обанкротился. Тогда в соответствии со ст.10 Закона о лизинге, объект лизинга выделяется из общего имущества лизингополучателя – банкрота и подлежит возврату лизингодателю.

Вторым характерным примером может быть случай, когда в течение двух очередных сроков уплаты лизинговых платежей лизингополучатель их не уплатил. Тогда, согласно ст.11 Закона о лизинге, лизингодатель в бесспорном порядке имеет право требовать возврата объекта лизинга (в т.ч. и финансового) на основании исполнительной надписи, учинённой в государственной нотариальной конторе (п.5 ст.9 Закона о лизинге).

Объект финансового лизинга может быть возвращён лизингодателю в случае, если лизингополучатель не реализует своё право выкупа объекта лизинга по остаточной стоимости (ст.12 Закона о лизинге).

Чтобы субъектом лизинга избежать различных недоразумений или разногласий все проблемные вопросы должны быть оговорены в разделе «Особые условия» договора финансового лизинга.

Право собственности на объект финансового лизинга переходит к лизингополучателю после уплаты полной стоимости объекта лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. В течение же действия договора, согласно п.1 ст.10 Закона о лизинге, объект является правом собственности лизингодателя.

Согласно ст.153 ГК любой договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Для договора лизинга это условия, определённые ст.7 Закона о лизинге. В указанной статье перечислены такие существенные условия, как сроки поставки объекта лизинга, страхование объекта, условия переоценки стоимости объекта лизинга и условия его выкупа, ответственность сторон и т.д.

Дата добавления: 2014-01-03