Передача земель, находящихся в общей долевой собственности граждан

Передача земель, находящихся в пользовании

Неплатежеспособная СХО, кроме земель в собственности и аренде, может иметь земельные участки в пользовании. Это могут быть земли в бессрочном пользовании, полученные от государства или муниципалитета, а также участки, принадлежащие собственникам земельных долей и переданные в пользование НСХО.

Если инвестор присоединяет НСХО, выкупает контрольный пакет его акций (долей), или инвестор покупает предприятие (бизнес), то он становится правопреемником всех земель, находившихся в бессрочном пользовании НСХО. Если проводится реорганизация НСХО, то находящиеся в его пользовании земли передаются в порядке правопреемства новым организациям.

В случае распродажи имущества НСХО, земли, находившиеся в его бессрочном пользовании, переходят к государству (муниципалитету) и могут быть переданы инвестору на основе договоров аренды или купли-продажи. Новый Земельный кодекс не предусматривает передачу сельскохозяйственных земель в бессрочное пользование.

Земельные участки, находящиеся в общей собственности граждан и переданные в пользование НСХО, не включаются в конкурсную массу, не могут быть проданы или переданы в аренду НСХО. Переход этих участков к инвестору может осуществляться одним из трех способов:

· аренда земельных долей у собственников;

· покупка земельных долей;

· внесение земельных долей в уставный капитал организации, созданной инвестором.

Дата добавления: 2014-01-03