Функциональные зоны

При зонировании земель поселений в рамках градостроительного планирования развития территорий городских и сельских поселений выделяются следующие функциональные зоны:

1)земли сельскохозяйственного использования и предназначенные под такое использование;

2)земли, занятые городскими лесами;

3)земли, занятые водными объектами;

4)земли расположения полезных ископаемых и минеральных ис­точников.

5)жилые;

6)общественно-деловые;

7)производственные и складские;

8)объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

9)рекреационные;

10) специального назначения.

Характер функциональных зон, земли которых предназначены под застройку, определяет следующий состав данных земель поселений в них.

Зоны жилой застройки заняты и предназначены под строительство жилых, а также культурно-бытовых и иных функционально связан­ных с жильем зданий, строений и сооружений. Они, в свою очередь, включают территориальные зоны жилой застройки различных типов и этажности.

Общественно-деловые зоны заняты и предназначены для застрой­ки зданиями административного, коммерческого, торгового использо­вания, а также зданиями, предназначенными для бытового, культур­ного, медицинского и иного обслуживания населения городов и иных поселений.

Производственные и складские зоны заняты промышленной и ком­мунально-складской застройкой, в том числе промышленными, комму­нально-складскими и иными производственными объектами, и пред­назначены для этих целей.

Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (зем­ли общего пользования) заняты зданиями, строениями и сооружени­ями железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушно­го и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры и предназначены для этих целей.

Рекреационные зоны включают застроенные и подлежащие за­стройке земельные участки объектов оздоровительного, спортивно­го и иного рекреационного назначения.

Зоны специального назначения включают земли, занятые объекта­ми специального назначения, регулирование использования которых осуществляется в соответствии с законодательством РФ и субъектов Федерации (объектами обороны, атомной энергетики и т. п.). Грани­цы зон специального назначения должны согласовываться соответ­ствующими органами государственной власти, осуществляющими ре­гулирование использования земель, занятых объектами специального назначения.

Дата добавления: 2014-01-03