Приобретение права собственности

Основания и способы приобретения права собственности. Основания приобретения (и прекращения) – те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение права собственности на имущество. Все основания приобретения права собственности исчерпывающе определены в законе; это титулы собственности, т.к. титульное владение вещью основано на правовом основании.

Выделяют общие способы приобретения права собственности, доступные всем субъектам, и специальные (реквизиция, конфискация) в результате применения которых возникает только государственная или муниципальная собственность.

Различают первоначальные и производные способы приобретения права собственности, выделяя два критерия классификации – воля и правопреемство.

При производных способах имеет место воля прежнего собственника и желание приобретателя вещи. При этом объем прав приобретателя вещи предопределен объемом прав ее прежнего собственника, т.к. нельзя передать больше тех прав, которыми обладаешь. Соответственно, при производных способах приобретения права собственности объект этого права может быть обременен правами других лиц, не являющихся его собственниками (например, это могут быть залогодержатели, арендаторы, субъекты сервитута и др).

К производным относят приобретение права собственности на основе договора, в порядке наследования и правопреемства. Этим основаниям в гл.14 ГК отведены только ст. ст. 218, 223 и 224 ГК, т.к. регламентация производных способов приобретения права собственности осуществляется нормами наследственного права, договорного, нормами о реорганизации юридических лиц.

При первоначальных способах право собственности приобретается впервые либо независимо от воли прежнего собственника. Порядок приобретения права собственности первоначальным способом обычно определен законодателем, основные положения сосредоточены в остальных нормах гл. 14 ГК. При этом право собственности приобретается, по общему правилу, в полном объеме, т.к. не зависит от воли и объема прав предшествующего собственника – такового нет. Иногда собственник у вещи был, но его воля игнорируется законодателем – например, в случае реквизиции и конфискации имущества.

В качестве первоначальных способов приобретения права собственности ГК регламентирует создание вещи (ч.1 п. 1 ст. 218, ст. ст. 219, 220, 222,) и завладение вещью (ст. ст. 221, 234, п. 3 ст. 225, 226, 227-229, 230-232, 233).

Выделяют общие способы приобретения права собственности, доступные всем субъектам, и специальные, например, реквизиция и конфискация, в результате применения которых возникает только государственная или муниципальная собственность.

Дата добавления: 2014-01-03