Виды вещей

Вещи

Вещь - (легального определения нет) телесные материальные объекты. В Германии (кроме человека). Это материальные предметы, окружающие субъектов гражданского права.

(Однако сейчас материальность ставится под сомнение (ценная бумага может быть простой записей в реестре).

Классификация основана на объективных свойствах вещей, предопределяющих особенности их индивидуализации.

1) Заменимые & незаменимые

Заменимы е вещи – ценность этих вещей определяется количеством, индивидуализация не имеет значения. Они могут быть заменены одними на другие такие же - деньги, зерно и т.д. Их особенность – они могут неразличимо смешиваться с иными вещами данной категории. С этим свойством заменимых вещей связаны определенные гражданско-правовые последствия: когда вещи разных собственников смешиваются не могут, сохраняются единоличные права на эти вещи.

Незаменимые вещи представляют хозяйственную ценность в силу своих индивидуальных качественных особенностей. С точки зрения ГП такие вещи не могут быть заменены другими похожими, важны именно качественные особенности, причем объективные. При смешении они никогда не утратят своей индивидуализации.

2) Индивидуально-определенные & вещи, определяемые родовыми признаками.

Данная классификация сходна с предыдущей, НО деление на родовые и индивидуально- определенные вещи устанавливается самими субъектами обязательственного правоотношения. Они сами определяют, что есть родовой объект, а что – индивидуально-определенный.

Индивидуально-определенные вещи выделяются своими качественными признаками. Если предмет обязательства индивидуально определен, то в случае гибели вещи обязательство прекращается.

Вещи, определенные родовыми признаками выделяются своей принадлежностью к роду. Никто не спорит, что скрипка страдиварии всегда особенна, но в обязательстве может идти речь, что предоставляется скрипка страдиварии (т.е может быть предоставлена любая из них). Род не погибает - родовые вещи могут быть заменены.

3) Потребляемые & непотребляемые

Деление зависит от того, сколько раз вещь можно использовать по прямому назначению. Не только физическое, но и юридическое потребление (например, деньги). Непотребляемые вещи могут быть использованы по назначению только один раз. Основное значение данная классификация имеет в обязательственных правоотношениях. Предметом некоторых договоров могут быть только непотребляемые вещи. Пункт 1 статья 607 – предметом обязательства является непотребляемая вещь. Не является абсолютной – стороны могут договориться об особом способе использования вещи, которая не приведет к потреблению (например, зерна на выставку).

Дата: 26.03.10

4) Делимые & неделимые

С точки зрения физики разделить можно все. Делимость вещей как объектов гражданско-правовых отношений будем рассматривать с точки зрения свойства изменения их функциональности. В ГК статья 133 «Вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения, признается неделимо й.

Вещь является неделимой, если в результате ее раздела в натуре меняется ее значение (физическая или функциональная неделимость).

Юридическая неделимость – оцениваем, допустимо ли деление вещи с точки зрения закона.

Экономическая неделимость - вещь можно разделить в натуре, причем назначение ее не изменится, но раздел уменьшит несоразмерно ее ценность. Например, очень крупный драгоценный камень. Если его разделить, то части даже в суме будут стоить гораздо меньше, чем целый камень.

Таким образом, если в результате раздела вещи части будут отличаться друг от друга и от целого количественно – вещь делима. Если качественно - вещь неделима.

Все это распространяется не только на вещи, но и на все объекты гражданских прав (законодатель уделил внимание только вещам, однако это распространяется и на другие объекты). Например, раздел обязательства – статья 322 гласит о неделимости предмета обязательства, а им может быть не только вещь.

5)Простые & сложные

Простые вещи - единичные предметы, в которых не выделены какие-либо элементы (камень, доска и т.д.).

Если объединяем несколько простых вещей, то, как правило, они сливаются в одну массу – возникает новый объект (куча кирпичей). Это новая простая вещь. Если мы соединяем разнородные вещи, то вещи сохраняют свою индивидуализацию (куча кирпичей и камней).

Особый случай – сложные вещи. Мы так соединяем разнородные вещи, что возникает функциональное единство (машина, будильник). К сложным вещам относятся также парные вещи - носки, коньки и т.д.

Мы исходим из того, что если какой то компонент мы изымает из сложной вещи, то использовать ее по назначению нельзя. По общему правилу сложные вещи неделимы. Пока компонент сложной вещи из нее не выделен, он не является самостоятельным объектом гражданских прав. Сделка со сложной вещью по общему правилу распространяется на все ее части (однако это диспозитивное правило - стороны могут договориться об ином). Как только компонент выделен, он становится отдельной вещью, самостоятельным объектом гражданских прав.

6) Главные вещи & принадлежности

Одна вещь - принадлежность - предназначена для обслуживания другой вещи главной. Главная вещь и принадлежность связаны единым функциональным назначением (футляр и очки). Причем не имеет никакого значения ценность главной вещи и ее принадлежность (рама может стоить дороже, чем сама картина). Не обращаем внимания на стоимость, главное – связь. Хотя они и связаны общим назначением, они не образуют собой сложную вещь. Это не один объект, а два. По общему правилу – главная вещи и принадлежность имеют общую юридическую судьбу. Сделки с главной вещью по общему правилу распространяются на принадлежность. Это правило диспозитивно, стороны могут договориться об ином заранее.

7) Плоды, продукция & доходы

Это поступления от использования вещи.

Плоды принято делить на естественные (молоко, яблоки) и гражданские -то, что субъект получает в результате вовлечения вещи в гражданский оборот (арендная плата с квартиры). С точки зрения гражданского права плодами считаются только те поступления вещи, которые обусловлены ее плодоприносящими свойствами и носят более или менее регулярный характер. Клад не будет считаться плодами от участка. Он никак е связан со свойствами участка. У него другой правовой режим. К плодам не относятся те выгоды, которые появляются в результате потребления вещи (молоко относится к плодам, а говядина - это не плод, а результат переработки).

Пока плоды не отделены от плодоприносящей вещи, они не являются самостоятельными объектами гражданских прав. По общему правилу право на плоды, продукцию и доходы приобретает тот, кто использует вещь на законных основаниях, например, арендатор. Но стороны договора могут договориться об ином. Отнесение вещи к плодам или плодоприносящей вещи может зависеть от условий сделки по поводу использования вещи (если передали в аренду земельный участок, плодоприносящей вещью будет он, а не деревья).

8) Движимые & недвижимые

Недвижимость – одна из наиболее надежных инвестиций, а потому один из основных объектов спекуляций. Поэтому здесь необходимо особое регулирование.

К недвижимым вещам относятся:

(1) недвижимость в силу ее естественных свойств - вещи, которые обладают особыми естественными свойствами (земля, участки недр) и не могут быть перенесены без нанесения несоразмерного ущерба его назначени ю

(2) недвижимость в силу закона – вещи, не имеющие прочной связи с землей, на которые режим недвижимости распространен в силу закона (судна, космические объекты, предприятия – им.комплекс, который используется для предпринимательской деятельности, недвижимостью признается весь комплекс, независимо от входящих в него объектов). Практика показала, что оборот не воспринял конструкцию предприятия – объекта ГП. Предполагается от него отказаться.

Недвижимые вещи всегда уникальны. Они различаются хотя бы расположением в пространстве. Это незаменимые вещи, закон требует, чтобы в сделке вещь была четко индивидуализирована. Недвижимые вещи непотребляемы, мы можем использовать многократно. В 99,9% случаев это так, но можем сделать что-то другое, например, акватория, засыпанная для создания земельного участка. Очень ограничено деление недвижимых вещей специальными актами. Эти вещи невозможно передать в силу перемещения, а потому проконтролировать статус объекта недвижимости крайне сложно, если нет системы регистрации – контроля за оборотом данных объектов. Законодатель установил специальную процедуру учета прав на недвижимое имущество – государственная регистрация (помимо ГК, ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней», информационное письмо ВАС о применении данного закона).

Государственная регистрация – это внесение записи о возникновении, ограничении, переходе или прекращении прав на недвижимость. Вносится в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После регистрации регистрирующий орган выдает правообладателю свидетельство на право, а на договоре делается специальный штамп регистрации. Государственная регистрация – акт подтверждения со стороны государства прав на недвижимость. Государственная регистрация – административный акт, к тому же часть юридического состава, необходимого для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимость. Государственная регистрация – лишь подтверждение сделки, но ее особенность в том, что государственная регистрация является единственным доказательством прав на недвижимость. Если права зарегистрированы, то пока они не оспорены, то других доказательств представлять нельзя.

Для 3-х лиц любые действия в отношении недвижимости, что отражается на ее правовом статусе, приобретает силу только после внесения записи в реестр - ПРИНЦИП ПУБЛИЧНОСТИ РЕЕСТРА. После внесения записи любой субъект ГО может обратиться в регистрирующий орган с просьбой предоставить выписку из реестра - ПРИНЦИП ОТКРЫТОСТИ РЕЕСТРА. Свидетельство отражает лишь статус на момент приобретения права на недвижимость данного лица, которому оно выдано. Необходимо убедиться в текущем статусе – кому принадлежит, обременения, ограничения, споры. Это снимает значительную часть рисков. Например, возможность обременения недвижимости после совершения сделки, подкрепленной данным свидетельством. Юрист обязательно получает выписку из реестра при совершении сделок с недвижимостью!!! Запись в реестре может быть оспорена в судебном порядке.

Помимо государственной регистрации существуют другие виды учета. Например, процедуры кадастрового или технического учета – описание не юридического, а фактического состояния объекта недвижимости. По результатам учета объекту недвижимости дается индивидуальный номер. От проведения этого учета не зависят права на недвижимость, данные процедуры не имеют правоустанавливающего значения.

Движимые вещи – все, что не попадает в категорию недвижимости. Права не подлежат государственной регистрации, но если регистрируются права, то такая регистрация не имеет правоустанавливающего значения. Регистрация необходима не для возникновения права собственности, а для эксплуатации вещи (например, регистрация автомобиля в ГИБДД).

9) Животные.

С точки зрения ГП животные – это вещи. К ним применяются общие правила о вещах, если иное не предусмотрено законом. Животные – неделимые, простые, непотребляемые вещи [по общему правилу]. Эти вещи наделены сознанием, потребностями, это предопределяет особенность их правового режима. Запрещается негуманное обращение с животными. Если собственник эти правила нарушает, то он может лишиться права собственности (ст.241 ГК).

Дата добавления: 2014-01-03