Общая собственность

Это довольно странная ситуация, когда право собственности на вещь принадлежит нескольким лицам, объект один, а собственников много. Возникает, когда невозможно удовлетворить интересы нескольких лиц, имеющих право на защиту. Общая собственность – компромисс от безысходности.

Два аспекта:

1. Отношения собственников с третьими лицами. Эти отношения абсолютны.

Заявлять требования может любой из сособственников.

2. Отношения между сособственниками – относительные, связывают конкретных лиц.

Правовая природа общей собственности носит дискуссионный характер. Одни считают, что это особая категория отношений. Другие признают эти отношения обязательственными, так как определяются взаимные обязанности. ©Вторая позиция более близка к истине. Аргумент: отношения определены законом, но могут соглашением установить правовой режим, отличный от законодательного. Договор не меняет природу отношений, он определяет их порядок. Отношения как были обязательственными, так и остались, просто стали регулироваться договором.

Общая собственность – исключительное явление. Установлено в законе либо соглашением

сторон в отношении делимых вещей, в отношении неделимых – в общую собственность.

Пробел в законодательстве – основание прекращения права собственности = утрата индивидуализации вещей. Прекращается единоличное право собственности, вещи смешались. Логически должна возникнуть общая собственность. Существенная проблема – для делимого имущества общая собственность в случаях, установленных законом. В законе по этому поводу нет ничего. Проблемы на практике. В концепции предусмотрено.

Две разновидности:

1) Общая долевая – доли каждого из сособственников заранее четко определены

2) Общая совместная собственность – доли не выделяются

Общее правило законодательство – общая собственность является долевой, если в законе прямо не указано, что является совместной.

Дата добавления: 2014-01-03