Виды сервитутов

Сервитут

Ограниченные вещные права

Основная идея института ограниченных вещных прав состоит в том, что необходимо предоставить лицам возможность непосредственно воздействовать на чужую вещь, чтобы эта возможность не зависела от действий других лиц.

Признаки ограниченных вещных прав:

Ø ОВП являются абсолютными.

Ø ОВП обладают свойством следования – сохраняются независимо от смены

собственника.

Ø ОВП производны от права собственности, они прекращаются вместе с правом

собственности, если субъект становится собственником, то прекращается и ограниченное вещное право.

Сервитут - это право ограниченного права чужого недвижимого имущества.

Объект – недвижимость.

В законе не сказано, что земельные участки обязательно должны быть соседствующими, главное – это потребность в использовании, которая должна быть доказана. Сервитут должен быть наименее обременительным для собственника (в Земельном Кодексе).

o постоянный и срочный

o положительный (сервитуарий получает право совершать определенные действия) и

отрицательный (собственнику служащего участка запрещается совершать определенные действия). Сервитут не может заключаться по поводу активных действий собственника служащего участка.

o В зависимости от того, чьи потребности удовлетворяются - частные и публичные

сервитуты.

Дата добавления: 2014-01-03