Пожизненное наследуемое владение

В РЧП этому титулы был аналог эмфитевзис и суперфиций.

В Российском праве право пожизненного наследуемого владения появилось в 1990-ом году в Основах законодательства о земле Союза ССР и союзных республик. Этот титул является переходным от коллективной до частной собственности.

Субъекты этого права – землевладельцы, в качестве которых могут быть только физические лица. Участки предоставлялись с момента возникновения права для различного целевого использования: для строительства гаража, дачи и т.д. Землевладелец мог владеть и пользоваться земельным участком, самостоятельно им хозяйствовать, включая строительство объектов недвижимости, на которые он приобретал право собственности, однако у субъекта права отсутствует правомочие распоряжения, кроме как передачи имущества в порядке наследования.

Статья 21 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки на этом праве с момента вступления Кодекса в силу более не предоставляются.

Граждане – землепользователи и землевладельцы – могут переоформить свои права на право собственности в упрощенном порядке, если участки были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до вступления в силу ЗК РФ. Согласно Закону о дачной амнистии (ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 года - "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") данные граждане могут оформить право собственности на данные участки по правилам статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Упрощенный порядок оформления права собственности заключается в том, что эти граждане, минуя администрации, все права оформляют непосредственно в ФРС, куда они непосредственно должны подавать правоустанавливающие или предоставляющие права (принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность не требуется). Если в правоустанавливающих или правопредоставляющих документах вид права на земельный участок не указан, или вид этого права не возможно установить, считается, что участок предоставлен на праве собственности за исключением изъятых и ограниченных в обороте участков. Это право не ограничено сроком.

Дата добавления: 2014-01-03