В законе или предусмотрено соглашением сторон) осуществляется путем совершения на документе удостоверительной подписи нотариуса (ст. 163 ГК РФ)

Нотариальное удостоверение сделки (в том случае, если это прямо указано

В соглашении сторон, в том числе при заключении внешнеэкономической сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки обычно влечет за собой

(ст.162 ГК РФ):

- лишение сторон права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки

и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства;

- недействительность сделки - в случаях, прямо указанных в законе или

В ряде случаев письменные сделки (например, с недвижимостью) подлежат государственной регистрации ст. 164 ГК РФ).

Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования закона о ее государственной регистрации влечет недействительность сделки. Она считается ничтожной, кроме случаев, когда одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки (ст. 165 ГК РФ). Тогда суд по требованию исполнившей стороны вправе признать сделку действительной либо вынести решение о ее регистрации, и последующее удостоверение сделки нотариусом

не требуется, а регистрация сделки осуществляется в соответствии с решением суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, обязана возместить другой стороне причиненные в связи с этим убытки.

3. Условия действительности сделок

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону

и иным правовым актам. Это требованием выполняется при наличии следующих условий:

а) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных нормативных правовых актов (инструкций, положений и т.п.);

б) она совершена дееспособным лицом, а несовершеннолетним в возрасте

от 14 до 18 лет - с согласия законных представителей, но по собственной воле;

в) волеизъявление совершившего сделку лица соответствует действительной его воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

г) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;
д) воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.п.).

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, за некоторыми исключениями, указанными в законе. Так, несоблюдение простой письменной формы сделки обычно влечет за собой не ее недействительность, а лишение сторон права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.Невыполнение условий действительности сделки, указанных в п. «д», а также в п. «б» в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеет своим последствием относительную действительность сделки. При этом сделка превращается с обратной силой в недействительную при наличии дополнительного юридического факта – судебного решения о признании такой сделки недействительной.

ЛЕКЦИЯ К ЗАНЯТИЮ № 13

ТЕМА ЗАНЯТИЯ: НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

Программные вопросы для обсуждения:

1. Понятие и виды недействительных сделок.

2. Последствия недействительности сделок.

1. Понятие и виды недействительных

сделок

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так, можно подразделить недействительные сделки на сделки с пороком субъектного состава, сделки с пороками воли и сделки с пороками содержания. Наряду с отдельными составами недействительных сделок закон формулирует общую норму. В соответствии с этой общей нормой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиями закона или иных нормативных правовых актов (ст. 168 ГК РФ). Роль такой общей нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона.

Дата добавления: 2014-01-03