Суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений своих прав. Они несут солидарную с собственником ответственность

Земельный участок, находящийся в собственности либо во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, может быть изъят для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Кроме того, земельный участок может быть изъят у любого, кто им владеет и пользуется ввиду ненадлежащего использования.

4. Право собственности и другие вещные права

на жилые помещения

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан – собственников и членов

их семей. Они могут сдаваться для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах производств не допускается (ст. 288 ГК РФ). Собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит и доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры). Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Иными словами, право на эту долю передается только вместе с правом собственности на квартиру.

Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственности квартир (жилья), являющиеся некоммерческими организациями

и действующие в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Основанием для прекращения права пользования ими жилым помещением является перемена собственника, если иное не предусмотрено законом (ст. 292 ГК РФ). Необходимо помнить, что прекращение права пользования жилым помещением находящимися под опекой или попечительством членами семьи собственника данного жилого помещения либо оставшимися без родительского попечения несовершеннолетними членами семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), обычно допускается с согласия органа опеки и попечительства. Такое согласие требуется для защиты прав или охраняемых законом интересов указанных лиц.

с публичных торгов жилого помещения, используемого собственником не по назначению либо при систематическим нарушении собственником прав соседей либо бесхозяйственном обращении с жильем (но только после предупреждений

о недопустимости подобного и устранении нарушений). При этом собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).

5. Право хозяйственного ведения, право

оперативного управления

Дата добавления: 2014-01-03