Приобретение и прекращение права собственности

Основаниями возникновения ПС являются различные юридические факты, с наступлением которых закон связывает возникновения ПС у конкретных лиц, среди таких юридических фактов могут выступать и действия и события.

Основания приобретения и прекращения права собственности можно разделить на общегражданские – которые применяются субъектами гражданского права при приобретении любой формы права собственности; и специальные – которые могут использовать строго ограниченный круг собственников.

Способы приобретения ПС традиционно подразделяются на:

1. первоначальные – ПС возникает впервые, либо не зависит от прав на вещь предшествующего собственника;

2. производные – ПС на вещь основывается на праве предшествующего собственника.

Первоначальные способы:

1. Изготовление новой вещи;

2. Переработка (спецификация);

3.Самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;

5. Приобретение права собственности на бесхозное имущество.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

6. Приобретение права собственности по приобретательной давности. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Производные способы:

1. Договор об отчуждении имущества – право собственности возникает с момента передачи вещи, если законом или договором не предусмотрено иное, в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом;

2. Приобретение наследниками ПС на имущество поступающее к ним в связи со смертью гражданина – наследодателя;

3. Приобретение ПС в порядке правоприемства в связи с реорганизацией юридического лица;

4. Приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива ПС на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса;

5. Приобретение ликвидационного остатка имущества ликвидируемого юридического лица его учредителями (коммерческая организация) или третьими лицами (некоммерческая организация);

6. Обращение в собственность затонувшего в море имущества;

7. передача вещи во исполнение внедоговорного обязательства;

8. взимание трофеев, взимать контрибуции и иных сборов и повинностей военной властью государства-захватчика и др.

Основания прекращения ПС – юридические факты, влекущие прекращение ПС лица на определенное имущество.

Виды оснований прекращения ПС на имущество:

1. По воле собственника:

- отчуждение имущества другим лицам по своей воле;

- отказ от права собственности, который не влечет его прекращение до приобретения ПС на имущества у других лиц

- приватизация, предусматривает переход ПС на имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц;

- осуществление натурального раздела вещей, составляющих объект права общей собственности, а также натурального выдела доли из права общей собственности.

2. Принудительное прекращение права собственности:

- безвозмездная конфискация;

- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

- отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

- выкуп домашних животных, при надлежащем обращении с ним;

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

- принудительная продажа жилых помещений;

- изъятие земельного участка в виду его ненадлежащего использования;

- реквизиция – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества

- национализация – обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, производиться на основании закона с возмещением собственнику стоимости этого имущества и других убытков.

Дата добавления: 2014-01-03