Основания возникновения и прекращения права собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности - особые юр. факты, которые предусмотрены законом, с наступлением которых закон связывает возникновение и прекращение права собственности.

2 категории: первоначальные способы и производные способы. Разница заключается: при первоначальном способе возникновения права собственности право нового собственника возникает в том объеме, в котором оно предусмотрено непосредственно законом (владение, пользование, распоряжение). При производном способе – право собственности нового собственника по своему объему зависит от права предыдущего собственника. Напр., если покупается вещь, которая находится в залоге, то приобретая право собственности, право собственности обременяется и залогом. Покупая земельный участок, у которого есть еще сервитут на другой участок, приобретается и сервитут. Первоначальные способы – не основаны на правопреемстве, а производные – основаны на правопреемстве. Образно говоря, первоначально – право собственности возникает, производно – право собственности переходит. Очень важная разница.

Первоначальные способы приобретения права собственности:

1. правомерное создание новой вещи

В соответствии с гражданским кодексом, лицо, которое создает новую вещь для себя, приобретает на нее право собственности, становится ее собственником. Соответственно, для себя – очень важный критерий – лицо действует не по договору с кем-то, создает вещь не для кого-то. Для движимой вещи факта создания достаточно для возникновения права собственности. Основанием является юридический поступок. Для недвижимых вещей самого по себе факта создания недостаточно, необходимо зарегистрировать, основанием возникновения является юридический состав. Состав юридического состава: 1. создание недвижимости (поступок) (построили дом); 2. регистрация – административный акт. Оба факта необходимы.

2. неправомерное создание новой вещи

Разные правила в отношении движимых и недвижимых вещей. Движимые вещи. Неправомерное создание – переработка или спецификация – ст. 220 ГК.

Статья 220. Переработка

1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

2. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Комментарий к #M12293 0 9027690 1265885411 7715056 2314657456 77 3336517782 124727081 2827 3537699512статье 220. Переработка#S

1. Переработка (спецификация) - способ приобретения права собственности, отличающийся от обычного порядка возникновения права на вновь создаваемое имущество нелегитимностью использования материалов.

Приобретение права собственности на новую вещь спецификатором возможно только при условии добросовестности использования им чужих материалов, что означает его ошибочную убежденность в том, что материалы принадлежат ему (когда ошибка произошла, например, в результате смешения материалов, принадлежащих разным лицам, включая спецификатора), либо что материалы являются бесхозяйными. Дополнительными условиями приобретения права собственности на новую вещь спецификатором выступают существенное превышение стоимости материалов над стоимостью работы, а также ее некоммерческий характер.

2. По смыслу закона обязанность собственника материалов, приобретшего право на результат переработки, возместить ее стоимость спецификатору возникает только в случае добросовестных действий спецификатора. Недобросовестность действий спецификатора, имеющая место в ситуациях, когда он знал или должен был знать, исходя из обстановки, в которой произошло завладение материалами, о нарушении его действиями прав и охраняемых законом интересов других лиц, не только исключает перспективу приобретения спецификатором права собственности на вновь изготовленную вещь, сколь дорогостоящей ни была переработка, но и позволяет собственнику материалов требовать передачи ему вещи без каких-либо компенсаций с его стороны. Более того, собственник материалов вправе требовать возмещения убытков, причиненных ему утратой материалов. В качестве таковых могут выступать неполученные им доходы от использования материалов, суммы, выплаченные им в связи с неисполнением обязательств, обусловленным утратой материалов, и т.п. Включать в сумму убытков стоимость использованных спецификатором материалов как таковую можно лишь в том случае, когда их собственник отказался принимать в собственность новую вещь, либо когда стоимость результата переработки оказалась менее стоимости использованных материалов - в части, не покрываемой стоимостью результата переработки.

Правило, установленное #M12293 0 9027690 78 3336517782 124727081 2827 3537699512 1759574124 2216402282 1222604958п.2 коммент. ст#S., носит диспозитивный характер и применяется, если иное не предусмотрено договором между собственником материалов и спецификатором. Такой договор по смыслу закона может быть заключен по окончании переработки или, по крайней мере, на такой стадии работ, когда стороны имеют возможность реально оценить ожидаемые выгоды и расходы.

Сущность – лицо создает новую движимую вещь из тех материалов, которые ему не принадлежат. Т. е. спецификация посвящена только движимым вещам, обратить на этот момент внимание. Общие последствия: по общему правилу, право собственности приобретает собственник материалов. Однако, нельзя игнорировать, что в вещь вложен чужой труд. Поэтому собственник должен возместить стоимость работы переработчику, за исключением тех случаев, когда переработчик действовал недобросовестно. Если переработчик действовал недобросовестно, то он сам должен еще возместить убытки собственнику. В некоторых случаях право собственности может возникнуть у переработчика: 1. переработчик должен быть добросовестным. Он не знал и не должен был знать, что материалы принадлежат другому лицу; 2. переработчик должен действовать для себя, в своих интересах; 3. стоимость работы превышает стоимость материалов. Здесь надо сравнивать стоимости материалов и полученный результат. Это совокупные условия, а не альтернативные. Даже если право собственности возникнет у переработчика, он должен возместить собственнику стоимость материалов. Иначе он неосновательно обогащается за счет собственника имущества. Обратить внимание: право собственности на материалы никому не принадлежит, т. к. материала уже нет. Право собственности на материалы прекращается, т. к. прекращаются материалы, они перерабатываются, их просто больше нет. Основание возникновения в данном случае – поступок – создание новой движимой вещи.

Все эти правила относительно переработки носят диспозитивный характер, бывший собственник материалов и переработчик могут заключить договор о том, как они будут определять правовые последствия. Речь идет о договоре, который заключается после переработки.

Дата добавления: 2014-01-03