Удовлетворение требований залогодержателя

Если обязательства, обеспеченные залогом, нарушены, залогодержатель может потребовать взыскание. На недвижимое имущество – в судебном порядке, на движимое имущество – во внесудебном порядке. Взыскание осуществляется путем торгов. Если на торгах получена сумма, превышающая размер обеспеченного залогом обязательства, то разница перечисляется залогодателю. Если торги признаются несостоявшимися, то залогодержатель может оставить имущество за собой и зачесть покупную цену в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом. Если залогодержатель не хочет оставлять у себя имущество, то проводятся повторные торги. Если и они признаются несостоявшимися, то у залогодержателя вновь возникает право на это имущество. При этом цена не может быть снижена более чем на 10 %. Если залогодержатель не оставит за собой предмета залога, то право залога прекращается.

Должник, а также залогодатель (если оно 3-е лицо), в любое время может прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, уплатив сумму долга. Исключается ситуация, когда должник или залогодатель говорит, что готовы уплатить долг, а залогодержатель все равно хочет продать предмет залога.

Основания прекращения права залога:

1. когда не удается реализовать предмет на торгах;

2. право залога прекращается в силу прекращения обязательства, обеспеченного залогом;

3. право залога прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользуется своим правом на замену предмета залога;

4. право залога прекращается в случае, если залогодержатель, которому передано заложенное имущество, ненадлежащим образом обращается с ним (право прекращается по требованию залогодателя);

5. право залога прекращается в случае перевода долга, обеспеченного залогом, на другое лицо, если залогодатель не дал своего согласия отвечать за нового должника. Залогодатель оценивает платежеспособность, профессиональность, компетентность и т. д. должника. Если происходит перевод долга, то изменяется риск обращения заложенного имущества. Поэтому залогодатель может отказаться от замены должника.

Дата добавления: 2014-01-03