КАТЕГОРИИ:
Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)
Принципы оценки земельных участков
|
|
|
|
Сегментация рынка земли
| По субъектам гражданско-правовых сделок | |||||
| Первичный | Вторичный | ||||
| По субъектам земельной собственности | |||||
| Частные земли | Публичные (общественные) земли | ||||
| граждан | предприятий и организаций | государства | территориальной громады | ||
| По цели использования | |||||
| Для личных нужд | Для предпринимательства | Для государственных и гражданских потребностей | |||
| По функциональному назначению | |||||
| Сельскохозяйственные земли | Земли жилой застройки | Земли промышленности | Земли коммерческого использования | ||
| По степени обустройства | |||||
| Неосвоенные | Освоенные, но незастроенные | Застроенные | |||
| По объему прав, которые передаются | |||||
| Полного права | Частичного права | ||||
| аренды | застройки | сервитута | |||
| По месту расположения | |||||
| Региона | Населенного пункта | Района (массив) населенного пункта | |||
Рынок земли в общем виде может быть представлен как процесс взаимодействия продавцов и покупателей, обменивающих права на земельную собственность. Конкретные сделки определяются местоположением, доходностью, физическими особенностями и другими характеристиками собственности, которые формируют отношение к ней и находят свое выражение в цене. Логика формирования стоимости земельной собственности (ее полезности, выраженной в денежном эквиваленте) воплощается в основных принципах оценки: спроса и предложения, остаточной продуктивности, вклада, замещения, изменения и ожидания и дополнительно, для рыночного вида стоимости, принципа наиболее эффективного использования.
|
|
|
|
Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 244; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!