Вещные права на землю. Аренда земельных участков

(4 часа)

План

1.Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

3. Аренда земельных участков

4. Земельный сервитут

5. Безвозмездное срочное пользование. Служебные земельные наделы

Нормативные правовые акты

1. Конституция РФ от 12.12.1993 г. (принята всенародным голосованием) // «Собрание законодательства РФ», 26.01.2009 г. № 4, ст. 445.

2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147.

3. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4148.

4. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

5. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594.

6. Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // «Собрание законодательства РФ», 29.07.2002, № 30, ст. 3018.

7. Указ Президента РФ от 16.05.1997 г. № 485 «О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами // «Собрание законодательства РФ», 19.05.1997, № 20, ст. 2240.

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06. 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 27.07.2009, № 30, ст. 3821.

Судебная практика

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // «Вестник ВАС РФ», № 3, 2002.

2. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // «Вестник ВАС РФ», № 5, 2005.

3. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // «Вестник ВАС РФ», № 1, 2012.

Литература

1. Анисимов А.П. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками: история и современность // Аграрное и земельное право, 2010, № 6.

2. Блинов Р.Н. Публичный сервитут на землях сельскохозяйственного назначения // Аграрное и земельное право, 2011, № 1 (73).

3. Блинов Р.Н. Установление и прекращение сервитута на землях сельскохозяйственного назначения: сравнительный анализ законодательства стран – участниц СНГ и ЕврАзЭС // Аграрное и земельное право, 2011, № 12 (84).

4. Дихтяр А.И., Решетникова О.А. Арендные земельные отношения с иностранным участием в законодательстве государств – участников Единого экономического пространства // Аграрное и земельное право, 2012, № 11 (95).

5. Емелькина И. Вещные (реальные) сервитуты в отечественном праве и зарубежных правопорядках: тенденции развития // Хозяйство и право, 2010, № 12.

6. Козлов Д.В. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками: вещное или обязательственное? // Право и государство: теория и практика, 2011, № 7 (79).

Тема 5

Возникновение, прекращение и защита прав на землю

(4 часа)

План

1. Понятие и основания возникновения прав на землю

2. Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)

3. Порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, без предварительного согласования места размещения объекта

4. Порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, с предварительным согласованием места размещения объекта

5. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

6. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

7. Основания и виды прекращения права собственности и иных вещных прав на земельный участок:

а) правомерные действия как основания прекращения прав на землю

б) неправомерные действия как основания прекращения прав на землю

8. Защита земельных прав:

а) восстановление нарушенного права на земельный участок

б) судебное рассмотрение земельных споров

Нормативные правовые акты

1. Конституция РФ от 12.12.1993 г. (принята всенародным голосованием) // «Собрание законодательства РФ», 26.01.2009, № 4, ст. 445.

2. Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147.

4. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4148.

5. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594.

6. Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // «Собрание законодательства РФ», 28.01.2002, №4, ст. 251.

7. Федеральный закон от 19. 07. 1997 г. № 109- ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами» // «Собрание законодательства РФ», 21.07.1997, № 29, ст. 3510.

8. Федеральный закон от 10.01.1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель» // «Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, № 3, ст. 142.

9. Федеральный закон РФ от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» // «Собрание законодательства РФ», 20.03.1995, № 12, ст. 1024.

10. Федеральный закон от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» // «Российская газета», № 6, 12.01.2002.

11. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195 -ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 07.01.2002, № 1 (ч. 1), ст. 1.

12. Указ Президента РФ от 16.05.1997 г. № 485 «О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами // «Собрание законодательства РФ», 19.05.1997, № 20, ст. 2240.

13. Постановление Правительства РФ от 02.10.2002 г. № 830 «Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота» // «Собрание законодательства РФ», 07.10.2002, № 40, ст. 3939.

14. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // «Собрание законодательства РФ», 18.11.2002, № 46, ст. 4587.

15. Постановление Правительства РФ от 18.01.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // «Собрание законодательства РФ», 23.02.1998, № 8, ст. 963.

16. Письмо Минэкономразвития РФ от 09.09.2009 г. № Д23-2936 «О предварительном согласовании места размещения объекта». // Правовая система «КонсультантПлюс». URL:

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=91504.

17. Письмо Минрегиона РФ от 20.08.2009 г. № 27102-ИП/08 «О порядке представления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» // Правовая система «КонсультантПлюс». URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=94721.

18. Письмо Минэкономразвития РФ от 13.03.2009 г. № Д23-651 «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации» // Правовая система «КонсультантПлюс». URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=86264

19. Приказ Минюста России от 01.07.2002 г. № 184 «Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // «Бюллетень Минюста РФ», № 11, 2002.

Литература

1. Анисимов А.П., Устюкова В.В. Изъятие земельных участков для госудасрственных нужд у арендатора: проблемы теории и практики // Право и экономика, 2012, № 3.

2. Гречко В.В. Общетеоретические основы предоставления земельного участка для строительства // Аграрное и земельное право, 2012, № 2 (86).

3. Гречко В.В. Содержание понятия предоставления земельного участка // Аграрное и земельное право, 2012, № 1 (85).

4. Головко Ю.М. К вопросу о защите прав участников сервитутных отношений // Право и государство: теория и практика, 2012, № 1.

5. Дихтяр А.И., Разина Е.С. Земельные торги: сравнительный анализ законодательства Российской Федерации и Республики Казахстан // Аграрное и земельное право, 2013, № 8 (104).

6. Жмурко С.Е. Земельно – правовые способы защиты земельных прав граждан // Аграрное и земельное право, 2013, № 1 (97).

7. Кузьмин А.И. Разрешение конфликтов, связанных с наложением границ земельных участков // Аграрное и земельное право, 2011, № 12 (84).

8. Маленков Н.А. Возникновение и развитие индивидуального жилищного и дачного строительства как видов использования земельных участков // Аграрное и земельное право, 2011, № 1 (73).

9. Мельников Н.Н. Значение актов, принятых органами СНГ и ЕврАзЭС, для обеспечения баланса частных и публичных интересов, связанных с ограничением и прекращением прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения // Право и государство: теория и практика, 2011, № 12 (84).

10. Самончик О.А. Основания изъятия у собственника земельных участков за нарушение требований законодательства // Аграрное и земельное право, 2012, № 4 (88).

11. Самончик О.А. Понятие «государственных и муниципальных нужд» в случае изъятия земельных участков // Аграрное и земельное право, 2011, № 10. 13. Фролова О. Несоответствие границ земельных участков при кадастровом учете: судебные споры // Хозяйство и право, 2012, № 6.

14. Чернобай Е.Ю. Правовые проблемы изъятия земельных участков для государственных нужд в целях формирования полосы отвода железных дорог // Аграрное и земельное право, 2013, № 3 (99).

15. Шайхеева Т.И. Практика рассмотрения земельных споров в Республике Татарстан // Аграрное и земельное право, 2012, № 3 (99).

Дата добавления: 2015-07-13