Градообразующие Факторы

ГРАДООБРАЗУЮЩИЕ ФАКТОРЫ

САНИТАРНО-ЗАЩИТНАЯ ЗОНА

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лабора­тории, поликлиники, спортив­но-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие со­оружения для подготовки технической воды, канализационные на­сосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей

Отметив в общих чертах задание на проектирование, проектант излагает описание естественных условий территории и градообразующих факторов. Затем необходимо:

привести расчеты численности населения города и подсчеты территориальных потребностей каждого элемента города;

обосновать выбор места для строительства города и дать анализ выбранной территории;

пояснить принятую схему функционального зонирования, обратив особое внимание на взаимосвязь отдельных элементов города;

обосновать принятое в проекте строительное зонирование и привести расчет площади каждой строительной зоны;

описать и сравнить между собой варианты планировки города;

по принятому варианту охарактеризовать уличную сеть, организацию городского центра, систему зеленых насаждений города;

привести расчет административно-хозяйственных, общественных и культурно-просветительных зданий и сооружений и указать, где они размещены в плане города;

дать характеристику района I очереди строительства;

привести расчет стоимости строительства города.

Описание принятых структурных и композиционных решений по отдельным районам и населенному месту в целом излагается в кратких чертах с освещением основных вопросов формирования генерального плана (архитектурно-планировочное решение). Это описание легко дается тому, кто уделил достаточно внимания заключительному этапу проектирования генерального плана - анализу архитектурно-планировочной структуры и композиции генерального плана.

Далее приводится проектный баланс всей территории, населенного места, а также даются объяснения о расхождениях между предварительными расчетами и промерами по генеральному плану. Затем в записке разъясняются принятые решении по вертикальной планировке и мероприятиям общей инженерной подготовки.

Дата добавления: 2015-07-13