Тема 2.1. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Нормативные источники

1. Конституция Российской Федерации, принята 12 декабря 1993г. // Рос. газ. 1993. 25 декабря.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001г. // Рос. газ. 2001. 30 октября.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть первая // Собр. законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

4. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая // Собр. законодательства РФ. 1996г. №5. Ст.410.

5. Гражданский кодекс РФ. Часть третья // Собр. законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

6. О государственном земельном контроле: Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2002. // Рос. газ.2002. 30 ноября.

7. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001. (с изм. и доп.)// Собр. законодательства РФ. 2002. №1. Ст.1.

8. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996г. (с изм. и доп.) // Собр. законодательства РФ. 1996. №25. Ст. 2954.

9. Бюджетный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп.) // Собр. законодательства РФ. 1998. №31. Ст.3823.

10. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от 31 июля 1998 г. (с изм. и доп.)// Рос. газ. 1998. 6 августа.

11. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 5 августа 2000 г. (с изм. и доп.) // Рос. газ. 2000. 10 августа.

Дополнительная литература

1. Земельное право: Учебник / Отв. ред. С.А. Боголюбов. М.: 2002.

2. Земельное право России: Учебник. / Под ред. проф. В.В. Петрова, 2-е изд. М.: перераб. Отв. ред. 2-го изд. А.К. Голиченков. М.: Зерцало, 2001.

3. Крассов О.И. Земельное право: Учебник.- М.: Юристъ, 2005г.

4. Гусев Р.К. Земельное право: Учеб. пос. М.: «Контракт»: «ИНФРА-М», 2002г.

5. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - Юристъ, 2000.

6. Горбовой В.Ф. Сборник законов, других нормативных правовых актов и судебных решений для проведения практических занятий по земельному праву. В 2-х частях: Челябинск,, изд-во «Фрегат», 2003.

7. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации.//Под ред. проф. Голиченкова А.К. – М.: Изд-во: БСК, 2002.

8. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой.М.: 2002.

9. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации – М.: Юристъ, 2002.

Практическое занятие

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Субъекты использования землями сельскохозяйственного назначения.

3. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.

4. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Задача №1

Депутаты законодательного собрания Чувашской республики включили в республиканский закон «О регулировании земельных отношений» норму о праве каждого жителя на создание родовой усадьбы. Для чего предлагается узаконить норму о бесплатном выделении всем желающим, в том числе и горожанам, оного гектара земли в пожизненное пользование с правом передачи по наследству.[3]

Ваше мнение.

Задача №2

В газете «Кубанские новости» было опубликовано:

Извещение

«О намерении выделить доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения»[4]

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 28 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» сообщаем о намерении участников общей долевой собственности (список прилагается) выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения единым массивом в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности на землю площадью 247,795 га (пашня) из земель, расположенных в границах ТОО «Тихорецкое», кадастровый номер 23:32:04020 09:0033 по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий р-н, Парковский сельский округ, поселок Полевой, секция 20, контур 13, секция 21, контур 1,2 для передачи в аренду ООО «Полесье».

Возражения о местоположении земельного участка площадью 247,795 га (пашня), расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий р-н, Парковский сельский округ, секция 20, контур 13, секция 21, контур 1,2, кадастровый номер 23:32:04020 09:0033, выделяемого в счет долей в праве общей собственности на землю, принимаются в течение месяца со дня опубликования объявления по адресу: Тихорецкий район, пос. Полевой, ул. Пионерская, 72.

В связи с тем, что рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади не превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади, компенсационная выплата остальным участникам долевой собственности после выдела земельного участка производиться не будет.

Оцените правомерность такого намерения участников долевой собственности.

Задача №3

Военнослужащие Савельев и Туманов решили заняться фермерским хозяйством. Они обратились к юристу за разъяснениями. В частности, просили разъяснить порядок получения земли для ведения фермерского хозяйства, имеют ли они право каждый в отдельности стать фермером или им надо объединиться; надо ли им пройти курс специальной сельскохозяйственной подготовки; могут ли они построить дом и иметь другое имущество.

Подготовьте ответ.

Задача № 4.

Колхозники Еропкин и Шаньгин решили выйти из колхоза с целью создания крестьянского хозяйства и обратились к председателю колхоза с просьбой о выделении каждому из них в натуре земельного участка. Председатель колхоза, а затем и правление колхоза приняли решение не выделять никому земельные участки, так как земель в колхозе не хватает для сельскохозяйственных нужд.

Правомерны ли действия председателя и правления колхоза.

Задача №5

Гр-н Михайлов вместе с сыном создали крестьянское хозяйство. После двух лет совместной работы сын решил выделиться из общего хозяйства и стать самостоятельным фермером. Отец не возражал против выделения, но местная администрация отказала в разделе земельного участка.

Решите дело.

Задача №6

Для организации крестьянского хозяйства члену колхоза Горбушину был выделен земельный участок с качественной оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству. Горбушин потребовал себе за это предоставления дополнительных льгот.

Какие льготы могут быть предоставлены Горбушину?

Задача №7

Член дачного кооператива Тронов имеет земельный участок размером 0,25 га расположенный рядом с землей крестьянского (фермерского) хозяйства. По взаимной договоренности фермер и гр-н Тронов решили объединить земельные участки для последующей совместной обработки.

Правомерно ли такое решение?

Задача №8

Гр-н Панфилов, проживая в городе, решил купить в деревне дом и заняться личным подсобным хозяйством. Администрация сельского поселения отказала ему в выделении земельного участка, мотивируя свой отказ тем, что гр-н Панфилов не имеет постоянной регистрации в селе.

Правомерны ли действия администрации сельского поселения.

Задача №9

Гр-н Тарасов имеет земельный участок размером 0,3 га, на котором выращивает овощи. Он решил оставить для себя 0,1 га, а 0,2 га сдать в аренду другому лицу и установил плату за пользование – десять тысяч рублей.

Правомерны ли такие условия аренды земель?

Задача №10

Правление садоводческого товарищества «Луч» приняло решение об изъятии земельных участков у семи членов товарищества, которые в течение трех лет не платили членских и целевых взносов и не принимали участия в общественных работах.

Правомерны ли действия садоводческого товарищества?

Задача №11

Гр-н Петров, имея земельный участок размером 0,15 га, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства (выращивал кроликов). У соседки-пенсионерки он купил еще 0,1 га земли, но глава администрации отказался оформлять такую сделку, мотивируя свой отказ тем, что размер земельного участка для веденияподсобного хозяйства не может превышать более 0,15 га.

Оцените правомерность такого отказа.

Дата добавления: 2015-07-13