Недействительные сделки

Виды сделок

1. По числу сторон:

1) Односторонняя сделка – сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны.

2) Двусторонняя сделка – сделка, для совершения которой требуется волеизъявление двух сторон. Воля сторон должна:

- быть взаимно удовлетворяемой (одна сторона хочет продать, другая – купить);

- совпадать (стороны должны согласовать объект сделки).

3) Многосторонняя сделка – сделки, для совершения которой необходимо выражение воли более двух сторон (учредительный договор) (ст. 154 ГК РФ).

2. По наличию встречного предоставления:

1) Возмездная сделка – сделка, в которой обязанность одной стороны совершить определенные действия соответствует обязанности другой стороны предоставить материальное или иное благо.

2) В безвозмездной сделке встречная обязанность отсутствует (односторонние сделки) (ст. 155 ГК РФ).

3. По моменту совершения сделки:

1) Консенсуальная сделка – сделка, которая порождает права и обязанности сторон с момента достижения ими соглашения.

2) Реальная сделка считается совершенной с момента передачи вещи или совершения иного действия.

4. По наличию условия в сделке:

1) Сделка, совершенная под отлагательное условие, - права и обязанности сторон по сделке возникают при наступлении тех или иных обстоятельств (родители дарят сыну квартиру с условием, что право собственности на нее у него возникает только после окончания университета).

2) Сделка, совершенная под отменительное условие, - права и обязанности сторон по сделке прекращаются при наступлении того или иного обстоятельства (собственник сдает квартиру с условием, что когда он вернется из командировки, договор аренды прекращается) (ст. 157 ГК РФ).

3. Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые

Недействительная сделка – действия, совершенные в виде сделки, не породили результата, которого желали стороны.

Последствия недействительной сделки:

Двусторонняя реституция – каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по ней в натуре или деньгах (при невозможности возвратить в натуре).

Односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона – добросовестная. Причитающееся другой стороне (недобросовестной) переходит в доход государства.

Дополнительные имущественные последствия:

- возместить понесенный реальный ущерб (в сделке с недееспособным лицом, признанной судом недействительной, если другая сторона знала о его недееспособности);

- недопущение реституции – все полученное по сделке переходит в доход государства (сделка совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при умысле обеих сторон (ст. 167 ГК РФ).

Последствия недействительности сделки:

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части (ст. 180 ГК РФ).

Дата добавления: 2017-01-13