Исследование спроса на рынке и цен на строительство

Рынок строительных материалов в России уникален. В большинстве случаев материалы производится для удовлетворения потребностей внутри страны. Государством в большей мере поддерживается импортозамещение. Наблюдаются увеличения строительства заводов по производству строительных материалов, например, за 2012-2013 год открылось более 450 новых заводов, некоторые с привлечением иностранных инвесторов. В настоящее время именно рынок строительных материалов - это самый стабильный российский рынок со сбалансированностью спроса и предложения, со стабильностью цен, хотя и на весьма высоком уровне. Динамику этого рынка обеспечивает строительная активность населения, коммерческих и производственных структур. Отрасль уверенно растет - в 2006 году рост составил 11%, а в первом полугодии 2007 года - уже 17,5%, а по отдельным направлениям – 30% (по материалам). Объем рынка на сегодняшний день составляет порядка 9,5 млрд. $, значительную долю которого составляет Московский рынок – 1,6–2,1 млрд. $. Мы не будем вдаваться в подробности об объемах продаж и спросе на все строительные материалы и цены на работу на все материалы, а рассмотрим лишь интересующие нас (см. главу 1.2.). К сожалению, полностью исследовать даже интересующие материалы не представляется возможным, в силу того, что источники не располагают нужной информацией. Для полного исследования необходимо обращаться в маркетинговую компанию. Можно сделать лишь поверхностное исследование.

Объемы продаж ЛСТК из года в год растут. Значительный рост наблюдался с 1999г по 2005г, но строительство происходило с опаской, в силу того, что не было четких норм и стандартов строительства. В Великобритании почти 20% построек выполнено из ЛСТК. В США – 15%. В России материал является новым и только начинает осваиваться на рынке. Кирпич и бетон - традиционные строительные материалы в России. Объемы продаж кирпича остаются практически неизменными, однако в 2008г было падение объема производства (Приложение 1.) чтобы рассчитать цену за м^2 кирпича нужно взять количество которое содержится в 1 метре квадратном на стоимость 1 кирпича. Существует одинарный, полуторный, двойной кирпич (берем среднее – полуторный) их количество (Приложение 2) и стоимость 1 кирпича около 14 руб. Скирп м2 = 78* 14= 1092 руб/м^2 + работа (равна стоимости кирпича) = 2184 руб. Это кладка одного кирпича. В основном делают кладку из 2 кирпичей. Значит, 2184*2= 4368 руб.

Объемы производства бетона тоже не значительно упали в 2015 г.(Приложение 3) Однако, как было сказано в главе 1.2, бетон является одним из ведущих строительных материалов. Стоимость заливки бетона поверхности толщиной 40см в среднем равняется 1000 руб/м^3, следовательно 1 м^2 = 1м*1м*0.4м*1000руб=400руб (цена за работу) + 3200 руб/м^3 (цена бетона)= 3600 руб/м2.

Цены на sip панели представлены в приложении 4. Берем среднюю цену за панель 2500мм*1250мм*174мм которая равна 3900 руб. за 1 м2 той же толщины получается 1255руб м^2 + 1500руб/м^2 (работа) = 2755 руб/м^2

Для расчета дома мы будем рассматривать типовой дом площадью S= 100м^2. Стоимость для фундамента (плита, 20см толщина + гидроизоляция и тд) Сфундамент= 5500 руб^2. Сутеплитель мы берем среднюю цену на рынке = =1500 руб м^2. Отделка в среднем выходит (внутренняя, внешняя + крыша) Сотделка = 7000 руб м^2.Цена на коммуникации Скомуникации = 5000 руб м ^2.[1] Стоимость 1м^2 для типового дома из ЛСТК составляет около 3500- 6000 руб (Приложение 5.). Берем среднее 4500руб.

Формула для стоимости дома:

	Сматериала Руб/м2	Сфундамент Руб/м2	Сутеплитель Руб/м2	Сотделка Руб/м2	Скомуникации Руб/м2	С дома за м2 Руб/м2	Сполн Руб.
ЛСТК
Кирпич
Бетон
SIP

Дата добавления: 2017-01-13