План семинарского занятия

В зарубежных странах

Тема 16. Правовое регулирование земельных отношений

Правовое регулирование земельных отношений в странах СНГ.

Правовое регулирование земельных отношений в странах Европейского сообщества.

Правовое регулирование земельных отношений в США.

Международное сотрудничество в области использования и охраны.

Тема: Иные виды прав на земельные участки (кроме права собственности)

1. Правовые формы использования земель (иные виды прав на землю) в соответствии с законодательством Российской Федерации (общая характеристика).

2. Постоянное (бессрочное) пользование землей.

3. Безвозмездное срочное пользование.

4. Пожизненное наследуемое владение.

5. Земельные сервитуты.

6. Аренда земельных участков.

7. Права и обязанности субъектов, использующих землю.

8. Правовой режим земельных участков, занятых объектами недвижимости.

Задача 1.

ООО «Сурок» обратилось в суд с исковым требованием о признании недействительным договора ипотеки недвижимого имущества в связи с тем, что по договору одновременно со зданием было передано в залог право аренды земельным участком, находящимся в государственной собственности. При заключении договора аренды собственник земельного участка был письменно уведомлен об этом.

Какое решение должен вынести суд? Подготовьте проект решения суда. Охарактеризуйте особенности залога прав на земельные участки.

Задача 2.

Собственник объекта незавершенного строительством обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится такой. Администрация в удовлетворении заявления отказала, поскольку земельный участок был представлен в аренду для проектирования и строительства жилого дома. Поскольку срок договора аренды уже истек, собственник объекта недвижимости обратился в суд, считая, что отказ в предоставлении в собственность земельного участка незаконен.

Какое решение должен вынести суд? Напишите мотивированный проект решения суда. Изменится ли решение суда, если земельный участок находится в частной собственности у третьего лица?

Список рекомендуемой литературы

Конституция РФ от 12.12.93 г.

Гражданский кодекс РФ от 30.11.94 г. № 52-ФЗ, часть 1

Гражданский кодекс РФ от 26.01.96 г. № 14-ФЗ, часть 2

Земельный кодекс РФ от 25.10.01 г. № 136-ФЗ

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.04 г. № 190-ФЗ

Водный кодекс РФ от 03.06.06 г. № 74- ФЗ

Лесной кодекс РФ от 04.12.06 г. № 200-ФЗ

Федеральный закон от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594 (с послед. изменениями).

Федеральный закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 16. Ст. 1801 (с послед. изменениями).

Федеральный закон от 16.07.98 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400 (с послед. изменениями).

Федеральный закон от 25.10.01 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4148 (с послед. изменениями).

Федеральный закон РФ от 21.12.01 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 4. Ст. 251 (c послед. изменениями).

Рекомендуемая литература (основная)

Анисимов А.П. Разрешенное использование земельных участков: вопросы теории // Гражданское право. 2006. № 4.

* Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник. М., 2011.

Болтанова Е.С., Женетль С.З. Комментарий к Земельному кодексу РФ (постатейный). М., 2010.

*Ерофеев Б.В. Земельное право России: учебник. М., 2009.

* Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник. М., 2006.

* Земельное право: учебник / Под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. М., 2009.

* Земельное право: учебник /Под ред. С.А.. Боголюбова. М., 2010.

Земельное право: учебник /Под ред. А.П.Анисимова. М., 2011.

Рекомендуемая литература (дополнительная)

Абдраимов Б.Ж., Боголюбов С.А. Земельное право России и Казахстана: проблемы развития, процессуальные формы реализации. М., 2007.

* Болтанова Е.С. Земельное право: курс лекций. 3-ое изд-е. М., 2009.

Болтанова Е.С. Права на земельные участки: теория, законодательство и практика его применения. Ростов-на-Дону, 2006.

Гряда Э.А. К вопросу о проблемах правового регулирования земельных отношений в субъектах Российской Федерации // Экологическое право. 2006.№ 5.

Дмитриев А.В. Множественность лиц на стороне арендатора: вопросы теории и практики // Юридический мир. 2002. № 5.

* Зиновьева О.А. Понятие леса и лесного участка в новом Лесном кодексе Российской Федерации //Журнал российского права. 2007. № 7.

Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Н. А. Игнатюк [и др.]; отв. ред. С. А. Боголюбов. 3-е изд., перераб. и доп- М., 2010.

* Ландаков В.Н. Приобретательная давность на землю: теория и судебная практика // Российское правосудие. 2011. № 7.

* Лотникова Н.П. Проблемы переоформления права постоянного бессрочного пользования // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. 2007. № 2.

* Малеина М.Н. Обременение частным или публичным сервитутом зданий и сооружений // Хозяйство и право. 2006. № 7.

*Рыженков, А. Я. и др. Земельное право России: Конспект лекций/ А. Я. Рыженков, А. П. Анисимов, А. Е. Черноморец.-М: Юрайт, 2011.

Примерные тестовые задания

1. Земельный фонд РФ состоит из следующего количества категорий земель

- точное количество назвать нельзя

- пять

- семь

- девять

2. Земли РФ делятся на основные категории

- по целевому назначению.

- по функциональному использованию.

- по формам собственности.

- по природным свойствам.

3. Кто может иметь земельные участки на праве частной собственности?

- юридические лица и граждане РФ

- юридические и физические лица

- российские юридические лица и граждане РФ

- любые субъекты, обладающие правоспособностью и дееспособностью

4. При заключении срочного договора аренды земельного участка арендатор вправе расторгнуть договор:

- в любое время

- в любое время, но предварительно письменно предупредив арендодателя за 3 месяца

- в любое время, но предварительно письменно предупредив арендодателя за 1 месяц

- только в судебном порядке в случаях, установленных в законе или договоре

5. В отношении каких земельных участков не допускается залог:

- земель, находящихся в государственной собственности, и земель, размер которых меньше минимально установленных

- земель личного подсобного хозяйства, земель сельскохозяйственных организаций, государственных земель, земельных участков, размер которых меньше минимально установленного

- полевых земель личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственных земель сельхозорганизаций, государственных и муниципальных земель; земельных участков, размер которых меньше минимально установленного

- земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земель, размер которых меньше минимально установленных

6. В случае несогласия собственника с изъятием его земельного участка для государственных и муниципальных нужд:

- он вправе обратиться в вышестоящий (по отношению к тому, который принял решение об изъятии) орган

- он вправе обратиться в суд

- орган, принявший решение, может обратиться в суд с требованием об изъятии участка

- он вправе обратиться в суд при соблюдении предварительной процедуры урегулирования существующего спора

7. В какой форме собственности могут находиться земли лесного фонда:

- в федеральной собственности

- в государственной и муниципальной собственности

- в государственной, муниципальной, частной собственности

- в частной собственности

8. В какой форме собственности могут находиться земли водного фонда:

- в федеральной собственности

- в федеральной, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности

- в федеральной собственности, собственности субъектов РФ

- во всех формах собственности

9. Влечет ли за собой прекращение права пользования земельным участком при включении участка в границу города:

- влечет

- влечет, но взамен предоставляется равноценный земельный участок за чертой населенного пункта

- не влечет

- законодательством правовые последствия не определены

10. Лесные земли, это:

- земли, занятые лесной растительностью, а также не занятые ею, но предназначенные для использования в лесной промышленности и лесном хозяйстве

- земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства, и иные земли, расположения в границах лесного фонда (болота, занятые каменистыми россыпями и др.)

- земли, покрытые лесной растительностью и не покрытие его, но предназначенные для его восстановления

- земли, покрытые лесной растительностью

11. Какие субъекты вправе принимать решения о переводе земель из одной категории в другую:

- Правительство РФ

- Правительство РФ, органы субъектов РФ, органы местного самоуправления

- органы субъектов РФ, органы местного самоуправления

- органы местного самоуправления

12. Общая совместная собственность на земельные участки возникает:

- в случаях, установленных в федеральных законах

- по соглашению сторон

- по соглашению сторон и при поступлении в собственность нескольких лиц неделимого земельного участка

- в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами

13. Мониторинг земель это:

- система мер по коренному улучшению земли,

- система мер по наблюдению за состоянием земель,

- система мер, направленных на ограничение оборота земель и временного неиспользования их в сельскохозяйственных целях,

- система работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды.

14. Кадастровый учет земельных участков осуществляется:

- Федеральной службой земельного кадастра,

- Федеральным агентством кадастра недвижимости,

- Министерством природных ресурсов,

- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

15. Кто может быть субъектом пожизненного наследуемого владения:

- граждане и юридические лица,

- граждане,

- юридические лица,

- публичные образования.

16. Кто может быть субъектом постоянного (бессрочного) пользования:

- граждане и юридические лица,

- граждане,

- юридические лица,

- публичные образования.

17. В состав земель сельскохозяйственного назначения включаются:

- сельскохозяйственные угодья,

- земли сельскохозяйственных заказников,

- земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями,

- земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земли от воздействия неблагоприятных природных, антропогенных и техногенных явлений.

18. Земли общего пользования находятся:

- в общей собственности,

- в муниципальной собственности,

- в частной собственности,

- в собственности юридических лиц.

19. Мелиорация земель это -

- комплекс мер по коренному улучшению земли,

- комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды,

- комплекс мер, направленных на ограничение оборота земель и временного неиспользования их в сельскохозяйственных целях,

- система наблюдений за состоянием земель с целью своевременного устранения нарушений.

20. Государственный земельный надзор (госземнадзор) осуществляется

- уполномоченными федеральными органами исполнительной власти,

- уполномоченными органами государственной власти,

- уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления,

- уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления и общественными организациями.

Дата добавления: 2015-07-13