Тема 2. Экономические основы деятельности строительных и проектных организаций

Тема 1. Экономические основы инвестиционно-строительной деятельности

Экономика

Учебно-методический комплекс

для студентов юридического факультета

Подписано в печать 16.07.09. Формат 60х84/16.

Бумага офсетная. Объем 2 п.л.

Тираж 150 экз. Заказ №.

Издательство Северо-Кавказской академии

государственной службы.

344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70.

.

.

Строительство как вид экономической деятельности: основные категории «строительство», «объект строительства», «строительная продукция», «очередь строительства», «пусковой комплекс», «стройка», «строительство под ключ», «незавершенное строительство», «готовая строительная продукция».

Особенности строительства: технико-экономические особенности строительной продукции, технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства, состав участников инвестиционно-строительной деятельности.

Организационно-правовые формы организации предпринимательской деятельности в строительстве. Формы производственных связей в строительстве.

Роль архитектурных решений как основного фактора эффективности градостроительных проектов, экономики строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Архитектурная практика в условиях рыночных отношений. Факторы конкурентоспособности архитектурных решений, их учет, анализ и использование в архитектурной деятельности.

Ресурсы предприятий и эффективность их использования. Основные производственные фонды строительных и проектных организаций: состав, структура, показатели использования. Аренда и разновидности арендных отношений в строительстве. Сущность и виды лизинга.

Оборотные средства: состав, структура, показатели использования.

Кадры, производительность труда и заработная плата в строительстве и проектировании. Производительность труда в строительстве: показатели, факторы и резервы роста. Разряд рабочих и работ. Формы и системы оплаты труда в строительстве. Стимулирование труда. Планирование фонда оплаты труда.

Прибыль и рентабельность строительных и проектных организаций. Доход предприятия (организации). Виды прибыли. Рентабельность в строительстве и проектировании. Факторы и резервы повышения рентабельности и прибыльности в строительстве.

Основные положения теории анализа эффективности. Сущность, критерии и классификация показателей эффективности деятельности строительной организации. Система показателей эффективности деятельности предприятия. Факторный анализ показателей эффективности деятельности

Тема 3. Ценообразование в строительстве. Себестоимость строительной продукции.

Цена как основная категория рынка. Особенности ценообразования на строительную продукцию. Сметная стоимость как цена строительной продукции. Договорные цены на строительную продукцию; их значение и формирование. Виды договорных цен, их состав. Состав сметно-нормативной базы в строительстве. Понятие базисного уровня стоимости. Индексы цен на строительную продукцию.

Сметная документация. Состав, виды и порядок разработки сметной документации. Локальные сметы. Объектные сметы. Сметные расчеты на отдельные виды затрат. Смета на проектные и изыскательские работы. Сводка затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Порядок согласования, экспертизы и утверждения сметной документации.

Составление локальных смет (локальных сметных расчетов). Состав и расчет сметной стоимости строительно-монтажных, ремонтных и реставрационных работ. Прямые затраты: определение, состав, способы определения. Ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный способ, укрупненный определения прямых затрат. Накладные расходы, их назначение, состав, порядок определения. Сметная прибыль, затраты, осуществляемые за счет сметной прибыли, порядок определения сметной прибыли.

Составление объектных смет (объектных сметных расчетов). Определение сметной стоимости зданий и сооружений. Использование укрупненных нормативов при составлении объектных смет.

Составление смет на проектные и изыскательские работы. Особенности определения стоимости проектных и изыскательских работ. Способы определения стоимости проектных и изыскательских работ.

Сводный сметный расчет стоимости строительства, его назначение, содержание и порядок определения затрат по отдельным главам.

Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения. Плановая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения. Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения.

Дата добавления: 2017-01-14