Сметная стоимость строительства - это денежные средства, сумма которых определяется на основе проектных материалов

Функциональное зонирование - способ формирования полноценной и безопасной среды обитания, а также один из механизмов правового и экономического регулирования развития территорий;

Планировочная структура - устойчивая система взаимосвязанных планировочных элементов территории (планировочный каркас, планировочные и функциональные зоны);

Планировочная организация территорий - система действий по размещению на территории материальных элементов среды и установлению оптимальных режимов их функционирования;

Ресурсный потенциал территории - степень обеспеченности территории естественно-природными и техногенными ресурсами (природными, рекреационными, людскими, сырьевыми, материальными, техническими и др.);

Сервитут - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и иных нужд;

Режимы использования территорий - определенные в процессе разработки градостроительных проектов требования и ограничения к развитию, использованию и застройке территорий;

Комплексная схема градостроительного планирования территорий регионов - градостроительный проект по пространственному развитию и организации территории области или функциональных зон (кластеров) регионального значения, предназначенная для конкретизации положений генеральной и межрегиональной схем;

Межгосударственная схема регионального развития - межрегиональная схема территориального развития, разрабатываемая на основании ратифицированных и утвержденных сторонами международных договоров для приграничных территорий Республики Казахстан и смежных иностранных государств;

Межрегиональная схема территориального развития - градостроительный проект по пространственному развитию территории двух и более областей (либо их частей) или крупных экономических и экологических районов, систем расселения, зон влияния межгосударственных и республиканских транспортно-коммуникационных коридоров, курортных, рекреационных и иных территорий межрегионального значения без учета границ административно-территориальных единиц, предназначенная для конкретизации положений Генеральной схемы, направленной на координацию градостроительной деятельности указанных территорий и отраслевых кластеров при комплексном развитии их социальной, экономической, инженерной, транспортной и других инфраструктур;

Генеральная схема организации территории Республики Казахстан - градостроительный проект, содержащий видение долгосрочного пространственного развития и систему рациональной организации территории Республики Казахстан для реализации территориальных конкурентных преимуществ и достижения устойчивого развития страны; разрабатывается в соответствии с государственной Стратегией и Прогнозной схемой территориально-пространственного развития страны;

Регион - крупное территориальное образование, состоящее из одной или нескольких административно-территориальных единиц (область, административный район, группа районов, областей), обладающее специфическими классификационными признаками и предусматривающее единый механизм регулирования развития территорий;

Градостроительный проект (градостроительная документация) - система взаимоувязанных проектных документов градостроительного планирования, определяющая направления и условия градостроительного развития и использования межселенных территорий, населенных пунктов и их частей;

Здание-строительное сооружение, состоящее из наземной, и при необходимости поземной частей с помещениями для проживания, пребывания и (или) осуществления деятельности людей, размещения производства, хранения продукции и содержания животных. ТР РК.

Сооружение-искусственно созданный объемный, плоскостной, линейный объект (наземный, надворный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы, и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения или хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки и проводки) оборудования или коммуникаций. Сооружение также может иметь художественно-эстетическое, декоративно-прикладное либо мемориальное назначение. ЗРК от 16 июля 2001 года №242-II

Продукция или объект строительства-недвижимый объект искусственной среды, являющийся конечным результатом строительной деятельности, в том числе здание, другое строительное сооружение и его самостоятельная часть или комплекс сооружений. ТР РК.

Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности-территория РК, областей, районов, населенных пунктов и их частей, функциональные зоны, объекты недвижимости, включая все виды сооружений с относящимся к ним техническим и инженерным оборудованием, специальные экономические зоны, недвижимые памятники истории и культуры, природы и городского ландшафта, статус которых установлен законодательством РК.

Предпроектная документация - документация, предшествующая разработке градостроительного, архитектурного проектов, проекта строительства и включающая программы, отчеты, технико-экономические обоснования строительства, технико-экономические расчеты, результаты научных, исследований и инженерных изысканий технологические и конструктивные расчеты, эскизы, макеты, обмеры и результаты обследований объектов, а также иные исходные данные и материалы, необходимые для принятия решений о разработке проектной документации и последующей реализации проектов.

Экспериментальный объект - опытный (пробный) объект, проектирование и (или) строительство которого осуществляется с целью выбора, изучения и проверки новых проектных решений и (или) методов строительства, а также подтверждения на практике (в ходе строительства и определенного периода эксплуатации) результатов ранее проведенных исследований и (или) предварительных лабораторных испытаний.

Плановый коэффициент пересчета - индекс изменения месячного расчетного показателя, установленного бюджетным законодательством Республики Казахстан соответствующего года по отношению к месячному расчетному показателю 2001 года в соответствии с государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства.

Исходная (исходно-разрешительная) документация - совокупность документов, содержащих сведения градостроительного, землеустроительного, инвестиционно-экономического и правового характера, а также иную информацию, необходимую для принятия государственными органами и другими заинтересованными организациями обоснованных решений о возможности строительства объекта и его подсоединения к инженерным коммуникациям.

Капитальный ремонт - ремонт здания (сооружения) с целью восстановления его ресурса с заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Объекты-аналоги - проекты объектов, прошедших государственную экспертизу, сопоставимые с проектируемым объектом по функциональному назначению, мощности (вместимости), условиям строительства и другим факторам, имеющие наиболее эффективные технологические, архитектурно-строительные, инженерные, прочие решения и технико-экономические показатели.

Начало проектирования - началом проектирования считается дата вступления в силу договора на разработку проектно-сметной документации, заключенного между заказчиком и исполнителем (подрядчиком, генеральным проектировщиком).

Инженерно-геологические условия - совокупность характеристик компонентов геологической (гидрогеологической) среды исследуемой территории (рельефа, состава и состояния горных пород, условий их залегания и свойств, включая подземные воды, геологических и инженерно-геологических процессов и явлений), влияющих на условия проектирования и строительства, а также на эксплуатацию объекта строительства.

Договор подряда (контракт) на выполнение проектных работ - письменное соглашение о взаимных обязательствах двух и более сторон, заключаемое в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан между заказчиком и подрядчиком (исполнителем, генеральным проектировщиком) и определяющее права, обязанности и ответственность сторон, по которому подрядчик обязуется разработать проектную (проектно-сметную) документацию по заданию заказчика (в соответствии с заданием на проектирование) и сдать ее заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и произвести оплату.

Договор подряда на выполнение проектных работ, относящихся к сфере государственных закупок, составляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственных закупках товаров, работ и услуг.

15)ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:ГОС АКТ НА ЗЕМЛЮ, УТВЕРЖДЕННОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТОРОВАНИЕ, УДВ (КОПИЮ), УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ГАСК,ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, АКТ ПРИЕМКИ И РЕГИСТРАЦИЯ В ЮСТИЦИИ

16) Заказчик (см. также «государственный заказчик») - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение построить объект жилищно-гражданского или производственного назначения (здание, сооружение, их комплексы, транспортные или инженерные коммуникации) для собственных нужд либо в коммерческих целях и обладающий инвестиционными возможностями в объемах, необходимых для законной деятельности по реализации замысла. Функции заказчика (государственного заказчика) также могут исполнять иные доверенные физические или юридические лица, на законном основании представляющие интересы инвестора (инвесторов).

При этом заказчик должен передать подрядчику утвержденное задание на проектирование, а также другие исходные данные, необходимые для разработки проектно-сметной документации.

23) Межгосударственные нормативы - (см. также «государственные нормативы») - система нормативно-технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, правил и других обязательных требований, условий и ограничений, включающая межгосударственные градостроительные и технические регламенты, межгосударственные строительные нормы, межгосударственные своды правил, межгосударственные стандарты в строительстве, действующие на основании ратифицированных Республикой Казахстан международных договоров на территориях Республики Казахстан и другого государства (других государств).

Объектами экспериментального строительства могут быть комплексы предприятий, группы зданий и сооружений, сосредоточенные на ограниченной территории (промышленном узле, районе населенного пункта, микрорайоне или ином градостроительном комплексе), отдельные здания и сооружения, архитектурные, строительные, инженерные и (или) технологические решения, направленные на совершенствование и улучшение условий жизнедеятельности населения и состояния окружающей среды путем внедрения технологических, технических и научных достижений.

К утверждаемым видам предпроектной документации относятся технико-экономические обоснования и другие, предусмотренные законодательством, расчеты и обоснования инвестиций.

27)Строительство (как сфера деятельности) – деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), мотажа (демонтажа), связанного с ними технического и инженерного оборудования, изготовление (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и пост утилизации объектов, выработавших свой ресурс. ЗРК от 16 июля 2001 года №242-II

31) Помещение – замкнутое пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. ТР РК.

32) Строительная конструкция – часть здания или сооружения, выполняющая определенные ограждающие, несущие и эстетические функции ТР РК.

33) Строительный материал – (в т.ч. штучный) материал предназначенный для создания строительных конструкций и сооружений, а также изготовления строительных изделий. ТР РК.

46) природно-экологический каркас - сложная соподчинённая система взаимоувязанных природных компонентов, дающих систематизированную аналитическую информацию о качестве и значимости природных и природоподобных территориальных комплексов.

Сметная стоимость строительства является основой для определения размера инвестиционных средств на строительство, формирования цен на строительную продукцию, служит ориентиром при осуществлении закупа подрядных строительных услуг заказчиком с целью заключения договора подряда, расчетов за выполненные подрядные работы согласно действующему законодательству Республики Казахстан.

Сметная стоимость строительства в соответствии со структурой инвестиций и порядком планирования деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим видам работ и затрат:

- строительно-монтажные работы;

- затраты на приобретение (изготовление) технологического оборудования, мебели и инвентаря;

- прочие затраты.

48) 4.1 ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Дата добавления: 2017-01-14