КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Цели оценки и виды стоимости при оценке предприятия
ТЕМА 31. Оценка стоимости организации (предприятия) План: · Цели оценки и виды стоимости при оценке предприятия. · Методы оценки стоимости предприятия. · Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия.
Ключевые слова: оценка стоимости; объекты оценки; виды стоимости; метод балансового накопления, рыночные методы оценки, затратный, доходный, сравнительный методы оценки.
В хозяйственной деятельности нередки ситуации, когда по каким-либо причинам требуется продать отдельные элементы или предприятие в целом как имущественный комплекс, а также учесть влияние на стоимость имущества инфляционных процессов и частных локальных событий. Во всех этих случаях возникает потребность в объективной оценке или переоценке стоимости имущества предприятия. Экономическая категория стоимости имущества отражает представление о его ценности (полезности), в том числе имущественных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и определяет расчетный денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет, имущество, объект оценки. Под оценкой понимают определение стоимости некоторого объекта, подлежащего оценке. Она может проводиться как по решению руководства предприятия собственными силами (внутренняя оценка), так и независимыми экспертами-оценщиками по заказу предприятия или решению суда (независимая оценка). В ряде случаев осуществляется оценка, обязательность проведения которой установлена законодательством (обязательная оценка). Цель оценки определяется видом предполагаемой сделки или управленческим решением, для которых она производится. Это может быть:
· продажа конкретному покупателю; · внесение имущества в уставные фонды юридических лиц в виде неденежных вкладов; · продажа на торгах (аукционе, по конкурсу), включая продажу имущества в процедуре банкротства; · залог для получения кредита; · передача полностью или частично имущественных прав на объект оценки; · разрешение имущественных споров; · возмещение ущерба; · реализация управленческих решений и т.д. Оцениваться может различное имущество, т.е. объектами оценки выступают: · предприятия как имущественные комплексы (бизнес), в том числе предприятие как объект прав, предприятие как имущественный комплекс, коммерческая организация, доля в уставном фонде юридического лица, акция или пакет акций, часть предприятия; · капитальные строения (здания, сооружения); · изолированные помещения; · не завершенные строительством объекты; · земельные участки; · машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы и другое имущество; · объекты интеллектуальной собственности. В зависимости от целей и методики оценки определяют разные виды стоимости. В рамках рыночных методов оценки определяют следующие виды стоимости: · рыночная - представляет собой стоимость, по которой наиболее вероятно продавец объекта оценки согласен его продать, а покупатель объекта оценки согласен его приобрести с учетом некоторых условий (осведомленность и добровольность сторон, достаточное время для выбора варианта сделки, отсутствие каких-либо дополнительных обязательств для покупателя, кроме обязательства принять объект оценки и уплатить за него определенную денежную сумму); может определяться как в текущем, так и в наиболее эффективном использовании; · балансовая - представляет стоимость имущества, отраженную в бухгалтерском балансе; · инвестиционная – определяется для конкретного инвестора или группы инвесторов, учитывает индивидуальные требования к инвестициям;
· ликвидационная – определяется при вынужденном отчуждении, когда срок продажи объекта оценки меньше среднего срока реализации объектов-аналогов по рыночной стоимости; · специальная - представляет собой дополнительную стоимость, превышающую рыночную стоимость и отражающую определенные свойства актива, имеющие ценность только для специального покупателя; · синергетическая – это один из видов специальной стоимости, рассчитывается при слиянии предприятий, а также при хорошем территориальном расположении предприятия, которое создает для него дополнительные выгоды и преимущества. Регулирование оценочной деятельности при проведении оценки стоимости организации (предприятия) и элементов ее имущества осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» от 13 октября 2006 г., № 615, который вступил в силу 13 мая 2007г., и Положением об оценке стоимости гражданских прав в Республике Беларусь (в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 21.01.2008 №27,от 06.10.2008 №543, от 23.01.2009 №52). Нормативной базой для оценки выступают соответствующие стандарты и инструкции.
Дата добавления: 2017-02-01; Просмотров: 49; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |