Методические рекомендации. Как правильно составить договор

Как правильно составить договор

Кто не поднимал тост «за сотрудничество» после заключения многообещающей сделки? Многие поднимали: такая традиция. Хотя, наверное, разумнее было бы некоторое время спустя отметить с шампанским точное исполнение всех договоренностей. Как обезопасить свой бизнес от недобросовестности партнера при подписании договора?

1. Гладко было на бумаге...
Это реальный случай из юридической практики. Малое предприятие, назовем его ООО «Импульс», вложило значительные средства в анализ рынка и проведение широкомасштаб-ной рекламной акции по продвижению своей продукции. Покупателям-оптовикам были обещаны самые выгодные условия: оплатить за товар позволялось после его реализации. Неудивительно, что желающих оказалось много и было заключено около сотни договоров купли-продажи. «Импульс» поставил по ним товаров на сумму, превышающую 800 тыс. рублей, и стал ждать денег. Однако платежи от покупателей приходили нерегулярно. Через год на счет предприятия поступило только 300 тыс. рублей. У «Импульса» не осталось почти никаких шансов получить оставшуюся сумму задолженности – на угрозу обратиться в суд покупатели дружно заявили, что денег и иного ликвидного имущества у них нет. Кончи-

лось тем, в отношении ООО «Импульс» была начата процедура банкротства…
Может, это из ряда вон выходящая история? Нет, типичная. Малые предприятия и индивидуальные предприниматели сплошь и рядом забывают включить в договор поставки маленький пункт, обеспечивающий выполнение покупателем своих обязательств. И в итоге страдают по-крупному.

Какой способ обеспечения исполнения обязательств наиболее надежен? В каждом конкретном случае это зависит от множества факторов. В частности, от того, чьи интересы необходимо обеспечить, есть ли полная уверенность в платежеспособности партнера и других обстоятельств.

2. Задаток

Это наиболее простой и достаточно надежный способ. Задаток нередко путают с предоп-латой. Однако между ними есть большая и существенная разница. Задаток, в отличие от аванса, обеспечивает интересы не только того, кто получает деньги, но и того, кто дает. Дело в том, что при неисполнении договора стороной, получившей задаток, она обязана не только вернуть полученные средства, но еще и уплатить партнеру такую же сумму. Эта норма закреплена в пункте 2 статьи 381 ГК РФ
Допустим, вы подписали договор о поставке товара и получили задаток 50 тыс. рублей. Если по каким-то причинам выполнить договорные обязательства не удалось, вам придется отдать покупателю уже100 тыс. рублей и, кроме того, возместить понесенные им убытки в части, не покрываемой задатком. Если же покупатель, перечислив вам задаток, не исполняет договор, деньги смело можно оставить себе. Явным преимуществом задатка в данном случае можно назвать то, что не требуется представлять доказательства причиненных убытков.

Дата добавления: 2014-01-04