Право пожизненного наследуемого владения

ППНВ земельным участком регулируется гражданским и земельным законодательством. Его специфика заключается в том, что за владельцем участка на данном вещном праве закрепляется право пользования и владения, однако исключается возможность распоряжения данным участком, иначе как посредством передачи в наследство. Субъектом может быть только ф/л; в настоящее время впервые вновь нельзя получить участок.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком впервые сейчас может быть предоставлен только государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. На основании акта о предоставлении земельного участка лицо, получившее земельный участок, осуществляет только владение и пользовании в пределах закона.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком – СЕРВИТУТ.

Это вещное право, которым наделяются лица для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок, для прокладки или эксплуатации линий электропередач, связи, трубопроводов, для обеспечения водоснабжением и для других нужд. В отличие, от предыдущих разновидностей вещных прав данное право может распространяться не только на земельные участки, но и на здания, сооружения и другое недвижимое имущество ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В зависимости от субъекта права различают частный (принадлежит определенному кругу лиц) и публичный (принадлежит неопределенному кругу лиц) сервитуты.

Помимо этих, существуют другие ограниченные вещные: право пользования жилым помещением членов семьи собственников, закреплено жилищным законодательством. Супруг дети родители либо лица вписанные в качестве членов семьи вправе требовать устранения нарушения их прав на жилое помещение от любых лиц включая собственника помещения, но при это они сами наделяются рядом обязанностей, к которым относятся: цивилизованное и целевое использование помещения, кроме того дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника проживающие в этом жилом помещении несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим в использовании жилым помещением.

Право пользования чужим имуществом в силу завещательного отказа представляет собой определенные вид и меру возможного поведения его субъекта – отказа получателя в отношении определенного имущества – жилого помещения, применительно к которому предоставлено право пользования. Отказополучатель, являясь субъектом такого ограниченного вещного права, осуществляет его самостоятельно и не нуждается в помощи третьих лиц, в данном случае отказополучатель при осуществлении принадлежащего его субъективного права реализует свои полномочия в отношении жилого помещения в соответствии с законом и завещанием которым предусмотрен завещательный отказ. Содержание права пользования в силу завещательного отказа урегулировано в ст. 1137 ГК и ст. 33 ЖК.

Огромная практика по делам касающихся ограниченных вещных обусловила разработку советом по кодификации и совершенствования законодательства при президенте РФ разработать концепцию развития вещного законодательства. Она посвящена анализу ГК и содержит положения по его усовершенствования, в настоящее время разработчики предлагают посвятить отдельную главу в ГК, которая бы устранила пробелы в регулировании вещных прав. Предлагается включить статью в ГК, назвать ее вещные права, которая бы дала легальное определение вещным правам, авторы концепции полагают, что перечень вещных прав должен быть расширен, появляется эмфитевзис (право пользования и владения земельным участком), право застройки земельного участка, узуфрукт (право личного пользования), право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещных выдач.

Дата добавления: 2014-01-03