I. Учет у арендодателя

ВОПРОС. Учет аренды основных средств

Под арендой понимается предоставление арендодателем арендатору имущества за плату во временное владение или пользование.

Передача в аренду имущества осуществляется на основании договора аренды и оформляется АПП объектов о.с. (Ф. ОС-1).

В договоре аренды указываются: наименование передаваемого в аренду имущества, срок аренды, размер арендной платы, сроки оплаты, штрафные санкции за несвоевременную уплату арендной платы, условия содержания и ремонта передаваемого в аренду имущества.

В аренду могут быть переданы:

- земельные участки

- здания, сооружения

- п/п

- различное оборудование

- транспортные средства и другое имущество

Различают следующие виды аренды:

1. Текущая аренда – она может быть краткосрочной (до 1 года) и долгосрочной (свыше 1 года)

2. Финансовая аренда – лизинг

Учет текущей аренды

В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя. К арендатору переходит лишь право владения или пользования имуществом.

Основные средства, передаваемые в аренду продолжают учитываться у арендодателя на счете 01, но должны учитываться обособленно на отдельном субсчете 01а «О. с. сданные в аренду».

Доходы и расходы от сдачи имущества в аренду могут учитываться в составе:

- доходов и расходов от обычных видов деятельности в случае, если сдача имущества в аренду является предметом деятельности организации; в этом случае доходы и расходы отражаются на счете 90 «Продажи»

- прочих доходов и расходов, если сдача имущества в аренду не является предметом деятельности организации; в данном случае доходы и расходы отражаются на счете 91.

К доходам от сдачи имущества в аренду является сумма получаемой арендной платы, а расходами являются: сумма амортизации, начисляемой по сданному в аренду имуществу, расходы связанные с предоставлением имущества в аренду, затраты на ремонт (если их несет в соответствии с договором арендодатель).

Корреспонденция

1) Аренда является предметом деятельности организации

Дт 01а Кт 01 – передано о.с. в аренду

Дт 20 Кт 70,69,10.. – отражены затраты, связанные со сдачей о.с. в аренду

Дт 20 Кт 02 – начислена амортизация по о. с. сданным в аренду

Дт 76 Кт 90.1 – начислена арендная плата

Дт 90.3 Кт 68 – начислен НДС

Дт 90.2 Кт 20 – списаны затраты по арендной деятельности

Дт 51 Кт 76 – получена арендная плата

Дт 90.9 Кт 99 – отражена прибыль от сдачи имущества в аренду

Дт 01 Кт 01а – возвращен объект о.с. из аренды

2) Аренда не является предметом деятельности организации

Дт 01а Кт 01 – передано о.с. в аренду

Дт 76 Кт 91.1 – начислена арендная плата

Дт 91.2 Кт 68 – начислен НДС

Дт 91.2 Кт 02 – начислена амортизация по о. с. сданным в аренду

Дт 91.2 Кт 70,69,10.. – отражены затраты, связанные со сдачей о.с. в аренду

Дт 51 Кт 76 – получена арендная плата

Дт 91.9 Кт 99 – отражена прибыль от сдачи имущества в аренду

Дт 01 Кт 01а – возвращен объект о.с. из аренды

Дата добавления: 2014-01-04