Государственный учет объектов недвижимости

ЛЕКЦИЯ 1

С 1 марта 2008 года вступает в силу Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он должен упростить процедуру оформления прав на недвижимость как единый объект, включающий в себя не только строения, но и землю.

В государственный кадастр недвижимости войдут следующие сведения:

1) Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

2) Кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости.

3) Описание местоположения границ объекта недвижимости, если этот объект – земельный участок.

4) Описание местоположения на земельном участке объекта недвижимости, если это здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

5) Кадастровый номер здания или сооружения, где находится объект недвижимости, если это отдельное помещение, с указанием этажа, описанием местоположения помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения.

6) Площадь объекта недвижимости, если этот объект – земельный участок, здание или помещение.

Помимо основных сведений в государственный кадастр недвижимости вносят и дополнительные. К ним относятся, например:

1) Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный).

2) Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре.

3) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости (если это здание, сооружение или объект незавершенного строительства).

4) Кадастровый номер квартиры, где находится комната, если именно она и есть объект недвижимости.

5) Сведения о лесах, водных и природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если он является объектом недвижимости.

6) Категория земель, к которой отнесен земельный участок как объект недвижимости.

7) Разрешенное использование земли, если объект недвижимости является земельный участок.

8) Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости.

9) Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если это событие произошло, и другие сведения.

В результате включения в государственный кадастр каждый объект недвижимости получает уникальный учетный номер, не повторяющийся на территории РФ, разделенный на кадастровые округа, районы и кварталы. Такое деление не новое для России – оно было принято в соответствии с действующим Законом «О государственном земельном кадастре».

Дата добавления: 2014-01-04