КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Сделки по аренде и продаже прав аренды
Земельный рынок в Приморском крае
Действующая в РФ законодательно-нормативная база дает право собственнику земли осуществлять основные виды сделок с земельными участками. Структура сделок с земельными участками в Приморском крае и их динамика в период 2008 – 2010 годов приведены в таблице 4.6. Таблица 4.6 - Структура сделок с земельными участками в Приморском крае
Земельный рынок в Приморском крае ограничен и функционирует в основном за счет передачи государственных и муниципальных участков в аренду. Структура продаж государственных и муниципальных земель в Приморском крае и их динамика в период 2008 - 2010 годов приведены в таблице 4.7. Таблица 4.7 - Структура продаж государственных и муниципальных земель в Приморском крае
Практически все сделки совершены в населенных пунктах – 99 % от общего числа продаж земельных участков. Всего за 2010 год сумма земельных платежей составила 2053947 тыс. рублей.
За отчетный год по сравнению с 2009 годом отмечается значительная динамика цен на земельные участки, продаваемые местными органами самоуправления гражданам и юридическим лицам (таблица 4.8). Таблица 4.8 - Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в Приморском крае (руб./кв. м)
государственных и муниципальных земель Основные показатели по аренде государственных и муниципальных земель в Приморском крае, а также средние размеры арендной платы за использование этих земель и их динамика за период 2008 - 2010 годы приведены в таблицах 4.9 и 4.10.
Таблица 4.9 - Аренда государственных и муниципальных земель в Приморском крае
Цена земли установлена постановлением Администрации Приморского края от 24.07.2008 г. №162-па «О выкупной стоимости земельных участков на территории Приморского края». Постановлением также определено, что до 1.01.2012 г. лица, не вошедшие в выше приведенный перечень и являющиеся собст- Таблица 4.10 –Средние размеры арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Приморском крае (руб./кв. м)
венниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей выкупной стоимости:
в городе Владивостоке - в размере семнадцатикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; в городах Арсеньев, Артем, ЗАТО г. Большой Камень, Дальнегорск, Дальнереченск, Лесозаводск, Находка, Партизанск, Спасск-Дальний, Уссурийск, ЗАТО г. Фокино - в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; в других населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере восьмикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
При предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства выкупная стоимость земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края, устанавливается в размере кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка, за исключением приобретения земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).
Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 230; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |