Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Вещные права дают возможность не собственникам имущества использовать чужое имущество для хозяйственной и иной деятельности и удовлетворять при этом свои потребности. В отличие от права собственности вещные права ограничены, т.к. не предоставляют их обладателям полной хозяйственной деятельности. Собственник, передавая часть своего имущества другому лицу в оперативное управление, хозяйственное ведение либо иное вещное право, сохраняет за собой право собственности на это имущество. Право собственности всеобъемлюще, любое иное вещное право является ограниченным по объему. Выделяя группу вещных прав, принадлежащих не собственникам, закон именует их вещными правами лиц, не являющихся собственниками. В юридической литературе их называют «ограниченные вещные права».

Ограниченные вещные права:

1. право хозяйственного ведения и право оперативного управления:

Субъекты права хозяйственного ведения – государственные и частные унитарные предприятия (за исключением казенных предприятий). Они владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в пределах, установленных законом. Этим подчеркивается ограниченность права хозяйственного ведения, поскольку одновременно у другого субъекта существует право собственности на это же имущество. Ограничения касаются, главным образом, правомочия распоряжения имуществом. Например, без согласия собственника предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог и т.д. Объекты права хозяйственного ведения – предприятия как имущественные комплексы, а также входящие в состав этих комплексов любые виды имущества: здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция и пр.

Субъекты права оперативного управления – казенные предприятия и учреждения. Они осуществляют права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Соответственно, с одержание права оперативного управления значительно уже права хозяйственного ведения. Например, казенное предприятие может самостоятельно решать только вопросы реализации произведенной продукции, в остальных случаях отчуждение или иное распоряжение закрепленным за ним имуществом возможно лишь с согласия собственника этого имущества.

Объекты права оперативного управления - имущественные блага и деньги, которые выделяются республиканским и коммунальным учреждениям из соответствующих бюджетов, а учреждениям, созданным юридическими или физическими лицами, – из собственных средств учредителей.

1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком:

Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельным участком являются только граждане, а само это право они могут получить для определенных целей: строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, а также коллективного садоводства и дачного строительства. Содержание права пожизненного наследуемого владения составляют правомочия владения и пользования земельным участком в полном объеме в соответствии с целями, для которых он был получен. Однако он не вправе продавать его, дарить, сдавать в аренду, предоставлять в залог, самовольно обменивать.

1. право постоянного пользования земельным участком:

Право постоянного пользования земельным участком означает пользование без заранее установленного срока. Объем содержания прав пользователя ограничивается только владением и пользованием. Субъектами данного права являются юридические лица и граждане.

1. сервитуты:

Под сервитутом понимается право собственника недвижимого имущества на ограниченное пользование соседним земельным участком. Содержание сервитута исчерпывается владением и пользованием чужой вещью. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий передачи и т.д. Он устанавливается по соглашению с собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации недвижимого имущества. В случае не достижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор разрешается судом.

5. вещные права, которые обеспечивают надлежащее выполнение обязательств: например, признано вещным залоговое право и право удержания. Залогодатель может распоряжаться предметом залога только с согласия залогодержателя. Кредитор может удерживать у себя вещь должника до исполнения последним соответствующих обязательств.

Дата добавления: 2014-01-04