Кадастр земель населенных пунктов

Наличие в земельном кадастре сведений о формах земельной собственности, показателях стоимостной ценности земли и размере земельного налога позволяет использовать кадастр в процессе регулирования земельных отношений при переходе к рынку, в частности, в ходе осуществления приватизации земли как элемента недвижимого имущества.

Кадастр земель сельскохозяйственного назначения

Кадастр земель сельскохозяйственного назначения состоит из четырех разделов: "Регистрация землепользований", "Количество земельных угодий", "Качество земельных угодий", "Оценка земель и показатели платы за землю". Эти разделы сохраняются в кадастре земель данной категории, который составляется и ведется на уровне граждан и юридических лиц, района (населенного пункта), области, края, автономного округа, автономной области, республики в составе РФ, а также Российской Федерации в целом.

Раздел 1 "Регистрация землепользований" содержит сведения о местоположении землепользования, его общей площади, принадлежности к частной и государственной формам собственности, цели, для которой предоставлена земля, наименования документа, на основе которого зарегистрировано землепользование, его номер, дата выдачи, кем и когда выдан.

Раздел 11 "Количество земельных угодий" содержит сведения о количестве земельных угодий, используемых тем или иным землепользователем, принадлежности землепользования к частной или государственной форме земельной собственности. Эти сведения приводятся отдельно по всем землям, по орошаемым, осушенным землям и орошаемым землям на осушенных площадях.

Раздел III "Качество земельных угодий" полностью соответствует содержанию данного раздела в действующем земельном кадастре.

Раздел IV "Оценка земель и показатели платы за землю" содержит в разрезе земельных угодий сведения об оценке земельных угодий по валовой продукции (в баллах), а также о народнохозяйственной ценности (нормативной цене) земли и размере земельного налога.

Содержание кадастра земель сельскохозяйственного назначения на уровне района ничем не отличается от описанного выше кадастра на уровне граждан и юридических лиц. Кадастр районного уровня есть просто свод кадастров граждан и юридических лиц, землепользования которых расположены в границах района.

Земельный кадастр на уровне края, области, республики в составе Российской Федерации и всей Российской Федерации составляется с учетом принципа сужения кадастровой информации по мере продвижения по иерархии системы кадастров снизу вверх. Земельный кадастр на этих уровнях имеет следующее содержание.

Раздел 1 "Регистрация землепользований" содержит сведения: название регионов, число землепользований и их площадь, приведенные по каждому региону в разрезе форм собственности.

Раздел 11 "Количество земельных угодий" содержит сведения о количестве сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения. В последнем случае учитываются сельскохозяйственные угодья на землях промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения; землях населенных пунктов; землях лесного фонда; землях водного фонда; землях природоохранного, природно-заповедного, рекреационного и историко-культурного назначения; землях запаса. Сведения о количестве земельных угодий приводятся в разрезе частной и государственной форм земельной собственности.

Раздел III "Качество земельных угодий" по содержанию полностью соответствует аналогичному разделу действующего земельного кадастра.

Раздел IV "Оценка земель и показатели платы за землю" ведется в разрезе регионов и содержит сведения об оценке сельскохозяйственных угодий по валовой продукции в баллах, показатели народнохозяйственной ценности земли и земельного налога. Причем удельные значения показателей в данном разделе являются средневзвешенными величинами.

В составе земельного фонда страны земли населенных пунктов занимают менее одного процента. Но на этой территории проживает все население страны, размещаются производственные, административные, культурно-бытовые предприятия, организации, учреждения.

Населенный пункт - это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, постоянно или сезонно используемого в качестве места обитания людей. Населенные пункты подразделяются на города, поселки городского типа (рабочие, курортные и дачные поселки), сельские населенные пункты.

Классификация населенных пунктов для градостроительных целей базируется на следующих основных принципах:

- численность населения и его занятость;

- административно-политическое значение;

- народнохозяйственное значение;

- местные природные и исторические особенности.

Основным признаком является численность населения.

Дата добавления: 2014-01-04