Регистрация прав хозяйственного ведения и оперативного управления

Объект, построенный на отведенном под это строительство земельном участке согласно разрешению соответствующих органов исполнительной власти на строительство данного объекта, но не принятые в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, считается объектом незавершенным строительством.

Регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости и сделок с ними

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества:

Для регистрации прав на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества заявитель представляет документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:

1. Документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком.

2. Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на строительство данного объекта.

3. Акт государственной комиссии о принятии в эксплуатацию оконченного строительством объекта, утвержденного Постановлением уполномоченного органа (мэрия, гла­ва администрации района).

4. Техническая документация на объект недвижимости выдается органами БТИ (технический паспорт либо экспликация и информационная справка о наличии арестов и запрещений).

5. Выписка из кадастра недвижимости на регистрируемый объект недвижимости.

6. Справка, подтверждающая ведение строительства самостоятельно, без привлечения инвесторов (дольщиков), подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью.

7. При регистрации прав на объекты незавершенные строительством, заявитель также представляет в Учреждение юстиции сведения о наличии (отсутствии) инвесторов (дольщиков) по строительству объекта недвижимости.

В случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенным строительством, право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешения соответствующих органов исполнительной власти на строительство, проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительством (акт о текущем состоянии объекта, составленный комиссией, утвержденной мэром либо главой администрации района, с указанием степени готовности объекта незавершенного строительством под председательством главного архитектора района (города), в составе представителей органов архстройнадзора, органов госсаннадзора, органов госпожарнадзора, комитета по земельным ресурсам и землеустройству и застройщика).

Дата добавления: 2014-01-04